18 Rue Cassini, 06200 Nice

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

5 777 €

de 4 746 € à 8 349 €

Indice de confiance

4/5

Le 18 Rue Cassini, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 5 777 €/m², inférieur de 9.95 % à celui du n°16 bis.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 31 logements.

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À propos du 18 Rue Cassini, 06200 Nice

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Cassini à dominante résidentielle.
6 niveaux - 31 logements - 687 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0244 - Feuille 000KO

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Ensemble concerté constitué au fond du port Lympia à 194 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Port Lympia à 173 mètres
- Nice Riquier à 904 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Port Lympia à 478 mètres
- Collège Ségurane à 162 mètres
- Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1106 mètres
- Lycée général et technologique privé Saint Joseph à 244 mètres
- Ecole maternelle Jousé Garibaldi - Port à 206 mètres
- Ecole élémentaire Jousé Garibaldi - Port à 209 mètres

Ventes au 18 Rue Cassini

Les 5 ventes au 18 Rue Cassini constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

3 septembre 2024

714 715 €(5 540 €/m²)

AppartementAppart.•5 pièces5 p•129 m²

18 Rue Cassini, 06200 Nice

27 septembre 2023

209 740 €(7 717 €/m²)

AppartementAppart.•1 pièces1 p•27.18 m²

18 Rue Cassini, 06200 Nice

24 avril 2023

685 000 €(6 009 €/m²)

AppartementAppart.•5 pièces5 p•114 m²

18 Rue Cassini, 06200 Nice

23 janvier 2023

200 000 €(4 651 €/m²)

AppartementAppart.•1 pièces1 p•43 m²

18 Rue Cassini, 06200 Nice

15 février 2021

220 800 €(8 659 €/m²)

AppartementAppart.•1 pièces1 p•25.5 m²

18 Rue Cassini, 06200 Nice

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 18 Rue Cassini dans son marché local

Prix du 18 Rue Cassini par rapport à la voie

Sur Rue Cassini, le prix moyen des appartements s'établit à 6 745 €/m². Avec un prix moyen de 5 777 €/m², le 18 Rue Cassini se situe 14.35 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 18 Rue Cassini par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes

À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 129 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue Cassini se situe 12.63 % au-dessus de la moyenne de Nice et 11.96 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a baissé de 1.19 % sur 1 an et augmenté de 3.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Quai Papacino, 06200 Nice(7,171 €)

Rue Boyer, 06200 Nice(6,298 €)

Rue Emmanuel-Philibert, 06200 Nice(6,612 €)

Rue Catherine Ségurane, 06200 Nice(6,693 €)

Biens en vente à proximité du 18 Rue Cassini

Les biens actuellement en vente autour du 18 Rue Cassini apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.