14 Rue Cassini, 06200 Nice

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

6 521 €

de 4 766 € à 7 386 €

Indice de confiance

3/5

Le 14 Rue Cassini, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 6 521 €/m², inférieur de 5.08 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 24 logements et 3 locaux.

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À propos du 14 Rue Cassini, 06200 Nice

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Cassini à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 24 logements - 3 locaux - 367 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0322 - Feuille 000KO

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Chapelle de la confrérie du Saint-Sépulcre ou des Pénitents bleus à 184 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Port Lympia à 214 mètres
- Nice Riquier à 906 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Port Lympia à 517 mètres
- Collège Ségurane à 134 mètres
- Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1094 mètres
- Lycée général et technologique privé Saint Joseph à 221 mètres
- Ecole maternelle Papon à 174 mètres
- Ecole élémentaire Papon à 204 mètres

Ventes au 14 Rue Cassini

Les 4 ventes au 14 Rue Cassini constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

21 mars 2023

200 000 €(7 692 €/m²)

AppartementAppart.•1 pièces1 p•26 m²

14 Rue Cassini, 06200 Nice

17 mars 2023

218 500 €(7 475 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•29.23 m²

14 Rue Cassini, 06200 Nice

9 juin 2022

235 000 €(6 389 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•36.78 m²

14 Rue Cassini, 06200 Nice

15 janvier 2020

144 400 €(5 439 €/m²)

AppartementAppart.•1 pièces1 p•26.55 m²

14 Rue Cassini, 06200 Nice

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 14 Rue Cassini dans son marché local

Prix du 14 Rue Cassini par rapport à la voie

Sur Rue Cassini, le prix moyen des appartements s'établit à 6 745 €/m². Avec un prix moyen de 6 521 €/m², le 14 Rue Cassini se situe 3.32 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 14 Rue Cassini par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes

À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 129 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 Rue Cassini se situe 27.14 % au-dessus de la moyenne de Nice et 26.38 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a baissé de 1.19 % sur 1 an et augmenté de 3.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Quai Papacino, 06200 Nice(7,171 €)

Rue Boyer, 06200 Nice(6,298 €)

Rue Emmanuel-Philibert, 06200 Nice(6,612 €)

Rue Catherine Ségurane, 06200 Nice(6,693 €)

Biens en vente à proximité du 14 Rue Cassini

Les biens actuellement en vente autour du 14 Rue Cassini apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.