11 Rue Caffarelli, 06200 Nice

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

6 776 €

de 5 498 € à 7 450 €

Indice de confiance

5/5

Le 11 Rue Caffarelli, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 6 776 €/m², supérieur de 32.16 % à celui du n°14.Cet immeuble ancien de 2002, à dominante résidentielle, comprend 57 logements et 2 locaux.

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À propos du 11 Rue Caffarelli, 06200 Nice

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble construit en 2002, situé dans le quartier Potiers à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 57 logements - 2 locaux - 6 parkings - 636 m² au sol - orientation sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton

Plan cadastral :

- Parcelle n°0144 - Feuille 000KX

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Immeuble La Rotonde à 115 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Passy à 110 mètres
- Nice à 901 mètres

Établissements scolaires :

- Université Nice - Sophia-Antipolis - Service général à 1189 mètres
- Collège privée Kerem Menahem à 852 mètres
- Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 732 mètres
- Lycée général et technologique Honoré d'Estienne d'Orves à 492 mètres
- Ecole maternelle Simone Veil - Baumettes à 362 mètres
- Ecole primaire privée Eib Schools Nice Pain d'Epice à 297 mètres

Ventes au 11 Rue Caffarelli

Les 7 ventes au 11 Rue Caffarelli constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

18 juillet 2024

215 000 €(7 414 €/m²)

AppartementAppart.•1 pièces1 p•29 m²

11 Rue Caffarelli, 06200 Nice

29 septembre 2023

368 400 €(7 085 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•52 m²

11 Rue Caffarelli, 06200 Nice

2 août 2022

635 000 €(7 056 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•90 m²

11 Rue Caffarelli, 06200 Nice

11 juillet 2022

160 000 €(3 002 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•53.29 m²

11 Rue Caffarelli, 06200 Nice

31 août 2021

150 000 €(2 716 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•55.22 m²

11 Rue Caffarelli, 06200 Nice

30 novembre 2020

420 000 €(4 667 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•90 m²

11 Rue Caffarelli, 06200 Nice

6 août 2020

153 890 €(5 307 €/m²)

AppartementAppart.•1 pièces1 p•29 m²

11 Rue Caffarelli, 06200 Nice

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 11 Rue Caffarelli dans son marché local

Prix du 11 Rue Caffarelli par rapport à la voie

Sur Rue Caffarelli, le prix moyen des appartements s'établit à 5 087 €/m². Avec un prix moyen de 6 776 €/m², le 11 Rue Caffarelli se situe 33.2 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 11 Rue Caffarelli par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes

À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 129 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue Caffarelli se situe 32.11 % au-dessus de la moyenne de Nice et 31.32 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a baissé de 1.19 % sur 1 an et augmenté de 3.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Rue François Aune, 06200 Nice(5,282 €)

Rue Père Auguste Valensin, 06200 Nice(4,826 €)

Rue Kosma, 06200 Nice(7,432 €)

Avenue Emilia, 06200 Nice(6,613 €)

Biens en vente à proximité du 11 Rue Caffarelli

Les biens actuellement en vente autour du 11 Rue Caffarelli apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.