31 Rue Bottéro, 06200 Nice

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 683 €

de 4 038 € à 5 507 €

Indice de confiance

4/5

Le 31 Rue Bottéro, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 4 683 €/m², inférieur de 16.43 % à celui du n°34.Cet immeuble ancien de 1962, à dominante résidentielle, comprend 13 logements et 1 local.

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À propos du 31 Rue Bottéro, 06200 Nice

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1962, situé dans le quartier Bottero à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
8 niveaux - 13 logements - 1 local - 3 parkings - 127 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton et autres - toiture en béton

Plan cadastral :

- Parcelle n°0173 - Feuille 000KW

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Villa Furtado-Heine à 293 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Avenue Des Orangers à 56 mètres
- Nice à 1213 mètres

Établissements scolaires :

- Université Nice - Sophia-Antipolis - Service général à 1242 mètres
- Collège Alphonse Daudet à 636 mètres
- Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 488 mètres
- Lycée professionnel Magnan - Lycée des métiers de la beauté, du bien-être, des services à la personne et de la relation client à 412 mètres
- Ecole maternelle Simone Veil - Baumettes à 82 mètres
- Ecole élémentaire Simone Veil - Baumettes à 80 mètres

Ventes au 31 Rue Bottéro

Les 5 ventes au 31 Rue Bottéro constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

4 novembre 2022

199 405 €(7 669 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•26 m²

31 Rue Bottéro, 06200 Nice

8 juin 2022

239 000 €(5 027 €/m²)

AppartementAppart.•1 pièces1 p•47.54 m²

31 Rue Bottéro, 06200 Nice

21 juillet 2020

225 000 €(3 429 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•65.62 m²

31 Rue Bottéro, 06200 Nice

10 février 2020

111 600 €(3 714 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•30.05 m²

31 Rue Bottéro, 06200 Nice

1 octobre 2019

207 000 €(3 222 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•64.25 m²

31 Rue Bottéro, 06200 Nice

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 31 Rue Bottéro dans son marché local

Prix du 31 Rue Bottéro par rapport à la voie

Sur Rue Bottéro, le prix moyen des appartements s'établit à 5 621 €/m². Avec un prix moyen de 4 683 €/m², le 31 Rue Bottéro se situe 16.69 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 31 Rue Bottéro par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes

À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 129 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Rue Bottéro se situe 8.7 % en dessous de la moyenne de Nice et 9.24 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a baissé de 1.19 % sur 1 an et augmenté de 3.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Passage de l'Avenir, 06200 Nice(5,591 €)

Rue de la Buffa, 06200 Nice(6,783 €)

Rue des Potiers, 06200 Nice(5,307 €)

Rue Dante, 06200 Nice(5,405 €)

Biens en vente à proximité du 31 Rue Bottéro

Les biens actuellement en vente autour du 31 Rue Bottéro apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.