22 Rue Bottéro, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
AppartementPrix moyen au m²
Le 22 Rue Bottéro, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 6 099 €/m², supérieur de 15.47 % à celui du n°23.Cet immeuble ancien de 1963, à dominante résidentielle, comprend 93 logements.
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À propos du 22 Rue Bottéro, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1963, situé dans le quartier Bottero à dominante résidentielle.
8 niveaux - 93 logements - 94 parkings - 1315 m² au sol - orientation ouest - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0153 - Feuille 000KWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Avenue Des Orangers à 106 mètres
- - Nice à 1156 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Alphonse Daudet à 697 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 556 mètres
- - Lycée professionnel Magnan - Lycée des métiers de la beauté, du bien-être, des services à la personne et de la relation client à 478 mètres
- - Ecole maternelle Simone Veil - Baumettes à 98 mètres
- - Ecole élémentaire Simone Veil - Baumettes à 114 mètres
Ventes au 22 Rue Bottéro
Les 18 ventes au 22 Rue Bottéro constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Bottéro dans son marché local
Prix du 22 Rue Bottéro par rapport à la voie
Sur Rue Bottéro, le prix moyen des appartements s'établit à 5 621 €/m². Avec un prix moyen de 6 099 €/m², le 22 Rue Bottéro se situe 8.5 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Bottéro par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 129 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue Bottéro se situe 18.91 % au-dessus de la moyenne de Nice et 18.2 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a baissé de 1.19 % sur 1 an et augmenté de 3.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 22 Rue Bottéro
Les biens actuellement en vente autour du 22 Rue Bottéro apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 22 Rue Bottéro
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