20 Rue Bottéro, 06200 Nice

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

5 736 €

de 4 303 € à 6 993 €

Indice de confiance

3/5

Le 20 Rue Bottéro, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 5 736 €/m², inférieur de 0.31 % à celui du n°18.Cet immeuble ancien de 1954, à dominante résidentielle, comprend 32 logements.

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À propos du 20 Rue Bottéro, 06200 Nice

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1954, situé dans le quartier Bottero à dominante résidentielle.
8 niveaux - 32 logements - 218 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton

Plan cadastral :

- Parcelle n°0151 - Feuille 000KW

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Immeuble La Rotonde à 295 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Avenue Des Orangers à 125 mètres
- Nice à 1142 mètres

Établissements scolaires :

- Collège Alphonse Daudet à 714 mètres
- Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 575 mètres
- Lycée professionnel Magnan - Lycée des métiers de la beauté, du bien-être, des services à la personne et de la relation client à 496 mètres
- Ecole maternelle Simone Veil - Baumettes à 108 mètres
- Ecole élémentaire Simone Veil - Baumettes à 127 mètres

Ventes au 20 Rue Bottéro

Les 5 ventes au 20 Rue Bottéro constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

7 juin 2024

170 000 €(5 170 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•32.88 m²

20 Rue Bottéro, 06200 Nice

30 juin 2023

945 000 €(9 328 €/m²)

Appartement (2 lots)Appart. (2 lots)•5 pièces5 p•101.31 m²

20 Rue Bottéro, 06200 Nice

28 octobre 2022

160 000 €(4 103 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•39 m²

20 Rue Bottéro, 06200 Nice

10 janvier 2022

119 600 €(3 391 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•35.27 m²

20 Rue Bottéro, 06200 Nice

3 avril 2021

225 000 €(5 693 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•39.52 m²

20 Rue Bottéro, 06200 Nice

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 20 Rue Bottéro dans son marché local

Prix du 20 Rue Bottéro par rapport à la voie

Sur Rue Bottéro, le prix moyen des appartements s'établit à 5 621 €/m². Avec un prix moyen de 5 736 €/m², le 20 Rue Bottéro se situe 2.05 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 20 Rue Bottéro par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes

À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 129 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 Rue Bottéro se situe 11.83 % au-dessus de la moyenne de Nice et 11.16 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a baissé de 1.19 % sur 1 an et augmenté de 3.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Passage de l'Avenir, 06200 Nice(5,591 €)

Rue de la Buffa, 06200 Nice(6,783 €)

Rue des Potiers, 06200 Nice(5,307 €)

Rue Dante, 06200 Nice(5,405 €)

Biens en vente à proximité du 20 Rue Bottéro

Les biens actuellement en vente autour du 20 Rue Bottéro apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.