22 Rue Bonaparte, 06200 Nice

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

6 417 €

de 4 505 € à 7 747 €

Indice de confiance

3/5

Le 22 Rue Bonaparte, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 6 417 €/m², supérieur de 8.03 % à celui du n°31.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 9 logements et 5 locaux.

Ni votre e-mail ni votre téléphone ne sont requis pour l'estimation

Estimer un bienselon ses caractéristiques

À propos du 22 Rue Bonaparte, 06200 Nice

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Cassini à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 9 logements - 5 locaux - 212 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0208 - Feuille 000KO

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Ensemble concerté constitué au fond du port Lympia à 196 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Bavastro à 154 mètres
- Nice Riquier à 745 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Port Lympia à 449 mètres
- Collège privé Saint Joseph à 148 mètres
- Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 960 mètres
- Lycée général et technologique privé Saint Joseph à 164 mètres
- Ecole maternelle Papon à 205 mètres
- Ecole primaire privée Saint Joseph à 183 mètres

Ventes au 22 Rue Bonaparte

Les 2 ventes au 22 Rue Bonaparte donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

18 janvier 2024

299 800 €(7 495 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•40 m²

22 Rue Bonaparte, 06200 Nice

25 février 2022

358 200 €(5 061 €/m²)

AppartementAppart.•4 pièces4 p•70.77 m²

22 Rue Bonaparte, 06200 Nice

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 22 Rue Bonaparte dans son marché local

Prix du 22 Rue Bonaparte par rapport à la voie

Sur Rue Bonaparte, le prix moyen des appartements s'établit à 6 437 €/m². Avec un prix moyen de 6 417 €/m², le 22 Rue Bonaparte se situe 0.31 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 22 Rue Bonaparte par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes

À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 129 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue Bonaparte se situe 25.11 % au-dessus de la moyenne de Nice et 24.36 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a baissé de 1.19 % sur 1 an et augmenté de 3.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Impasse Passeroni, 06200 Nice(5,421 €)

Place Max Barel, 06200 Nice(4,644 €)

Rue Martin-Seytour, 06200 Nice(6,162 €)

Rue Lascaris, 06200 Nice(5,589 €)

Biens en vente à proximité du 22 Rue Bonaparte

Les biens actuellement en vente autour du 22 Rue Bonaparte apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.