3 Rue Blacas, 06200 Nice

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

5 134 €

de 4 100 € à 6 965 €

Indice de confiance

2/5

Le 3 Rue Blacas, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 5 134 €/m², inférieur de 2.47 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1952, à dominante résidentielle, comprend 15 logements.

Ni votre e-mail ni votre téléphone ne sont requis pour l'estimation

Estimer un bienselon ses caractéristiques

À propos du 3 Rue Blacas, 06200 Nice

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1952, situé dans le quartier Jean Médecin à dominante résidentielle.
6 niveaux - 15 logements - 299 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre et autres - toiture en béton

Plan cadastral :

- Parcelle n°0098 - Feuille 000LC

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Synagogue ou temple israélite à 87 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Alberti / Hôtel Des Postes à 95 mètres
- Nice à 859 mètres

Établissements scolaires :

- Université Nice - Sophia-Antipolis - Service général à 273 mètres
- Collège privé Sasserno à 264 mètres
- Ecole Professionnelle privée Elégance Gontard à 104 mètres
- Ecole maternelle Nikaia à 369 mètres
- Ecole élémentaire privée Henri IV à 99 mètres

Ventes au 3 Rue Blacas

Les 2 ventes au 3 Rue Blacas donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

17 avril 2025

345 000 €(4 926 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•70.04 m²

3 Rue Blacas, 06200 Nice

7 juin 2023

368 000 €(3 376 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•109 m²

3 Rue Blacas, 06200 Nice

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 3 Rue Blacas dans son marché local

Prix du 3 Rue Blacas par rapport à la voie

Sur Rue Blacas, le prix moyen des appartements s'établit à 5 831 €/m². Avec un prix moyen de 5 134 €/m², le 3 Rue Blacas se situe 11.95 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 3 Rue Blacas par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes

À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 129 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Blacas se situe 0.1 % au-dessus de la moyenne de Nice et 0.5 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a baissé de 1.19 % sur 1 an et augmenté de 3.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Rue de l'Hôtel des Postes, 06200 Nice(6,526 €)

Rue Chauvain, 06200 Nice(6,291 €)

Rue Pastorelli, 06200 Nice(6,571 €)

Rue Gustave Deloye, 06200 Nice(7,213 €)

Biens en vente à proximité du 3 Rue Blacas

Les biens actuellement en vente autour du 3 Rue Blacas apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.