11 Rue Bertola, 06200 Nice

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 516 €

de 3 177 € à 3 857 €

Indice de confiance

3/5

Le 11 Rue Bertola, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 3 516 €/m², supérieur de 4.39 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1935, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.

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À propos du 11 Rue Bertola, 06200 Nice

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1935, situé dans le quartier Saint-Charles à dominante résidentielle.
5 niveaux - 16 logements - 2 parkings - 147 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0221 - Feuille 000IR

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Eglise Saint-Roch à 252 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Avenue Fracchia à 175 mètres
- Nice Pont Michel à 921 mètres

Établissements scolaires :

- Université Nice - Sophia-Antipolis - Service Inter-établissements de formation continue à 775 mètres
- Collège Jean Giono à 367 mètres
- Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche en santé à 676 mètres
- Ecole 2nd degré prof. privée Silvya Terrade Nice à 854 mètres
- Ecole maternelle Saint-Roch à 273 mètres
- Ecole primaire Les Orangers à 190 mètres

Ventes au 11 Rue Bertola

Les 2 ventes au 11 Rue Bertola donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

20 octobre 2022

125 000 €(3 378 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•37 m²

11 Rue Bertola, 06200 Nice

12 août 2020

224 000 €(3 104 €/m²)

AppartementAppart.•5 pièces5 p•72.17 m²

11 Rue Bertola, 06200 Nice

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 11 Rue Bertola dans son marché local

Prix du 11 Rue Bertola par rapport à la voie

Sur Rue Bertola, le prix moyen des appartements s'établit à 3 829 €/m². Avec un prix moyen de 3 516 €/m², le 11 Rue Bertola se situe 8.17 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 11 Rue Bertola par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes

À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 129 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue Bertola se situe 31.45 % en dessous de la moyenne de Nice et 31.86 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a baissé de 1.19 % sur 1 an et augmenté de 3.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Rue des Orangers, 06200 Nice(4,513 €)

Boulevard Saint-Roch, 06200 Nice(4,013 €)

Boulevard Pape Jean XXIII, 06200 Nice(4,111 €)

Passage de la Tranquillité, 06200 Nice(4,490 €)

Biens en vente à proximité du 11 Rue Bertola

Les biens actuellement en vente autour du 11 Rue Bertola apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.