8 Rue Benoit Bunico, 06200 Nice

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

7 012 €

de 4 478 € à 8 267 €

Indice de confiance

2/5

Le 8 Rue Benoit Bunico, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 7 012 €/m², inférieur de 1.83 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.

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À propos du 8 Rue Benoit Bunico, 06200 Nice

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Vieux Nice-Sainte-Réparate à dominante résidentielle.
6 niveaux - 8 logements - 98 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0040 - Feuille 000KR

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Palais Lascaris à 18 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Cathédrale - Vieille Ville à 86 mètres
- Nice Riquier à 1367 mètres

Établissements scolaires :

- Université Nice - Sophia-Antipolis - Service général à 832 mètres
- Collège Ségurane à 348 mètres
- Lycée général Masséna à 214 mètres
- Ecole maternelle Le Château à 238 mètres
- Ecole élémentaire spéciale Déficients visuels Le Château à 191 mètres

Ventes au 8 Rue Benoit Bunico

Les 4 ventes au 8 Rue Benoit Bunico constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

26 janvier 2023

186 000 €(7 440 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•25 m²

8 Rue Benoit Bunico, 06200 Nice

31 mai 2021

200 000 €(3 151 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•63.48 m²

8 Rue Benoit Bunico, 06200 Nice

31 décembre 2020

190 000 €(3 976 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•47.79 m²

8 Rue Benoit Bunico, 06200 Nice

3 avril 2020

210 000 €(3 238 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•64.86 m²

8 Rue Benoit Bunico, 06200 Nice

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 8 Rue Benoit Bunico dans son marché local

Prix du 8 Rue Benoit Bunico par rapport à la voie

Sur Rue Benoit Bunico, le prix moyen des appartements s'établit à 6 211 €/m². Avec un prix moyen de 7 012 €/m², le 8 Rue Benoit Bunico se situe 12.9 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 8 Rue Benoit Bunico par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes

À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 129 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Benoit Bunico se situe 36.71 % au-dessus de la moyenne de Nice et 35.89 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a baissé de 1.19 % sur 1 an et augmenté de 3.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Rue de la Préfecture, 06200 Nice(5,868 €)

Place du Jésus, 06200 Nice(4,775 €)

Rue Jules Gilly, 06200 Nice(4,915 €)

Rue Mascoinat, 06200 Nice(5,718 €)

Biens en vente à proximité du 8 Rue Benoit Bunico

Les biens actuellement en vente autour du 8 Rue Benoit Bunico apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.