3 Rue Barralis, 06200 Nice

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

5 971 €

de 4 816 € à 8 450 €

Indice de confiance

2/5

Le 3 Rue Barralis, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 5 971 €/m², supérieur de 8.07 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1820, à dominante résidentielle, comprend 8 logements et 1 local.

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À propos du 3 Rue Barralis, 06200 Nice

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1820, situé dans le quartier France-Negresco à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 8 logements - 1 local - 1 parking - 244 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0186 - Feuille 000KV

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Colonne en marbre blanc à 119 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Rivoli à 174 mètres
- Nice à 931 mètres

Établissements scolaires :

- Université Nice - Sophia-Antipolis - Service commun d'accueil des étrangers à 851 mètres
- Collège privée Kerem Menahem à 668 mètres
- Ecole 2nd degré général privée Institut Méditerranéen d'Etude à 136 mètres
- Ecole maternelle Baumettes 1 à 690 mètres
- Ecole primaire privée Montessori internationale à 338 mètres

Ventes au 3 Rue Barralis

Les 2 ventes au 3 Rue Barralis donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

15 mai 2024

170 000 €(4 163 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•40.84 m²

3 Rue Barralis, 06200 Nice

16 avril 2024

144 000 €(5 854 €/m²)

AppartementAppart.•1 pièces1 p•24.6 m²

3 Rue Barralis, 06200 Nice

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 3 Rue Barralis dans son marché local

Prix du 3 Rue Barralis par rapport à la voie

Sur Rue Barralis, le prix moyen des appartements s'établit à 6 377 €/m². Avec un prix moyen de 5 971 €/m², le 3 Rue Barralis se situe 6.37 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 3 Rue Barralis par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes

À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 129 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Barralis se situe 16.42 % au-dessus de la moyenne de Nice et 15.72 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a baissé de 1.19 % sur 1 an et augmenté de 3.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Rue de la Buffa, 06200 Nice(6,783 €)

Passage Charles Gottlieb, 06200 Nice(6,337 €)

Rue de France, 06200 Nice(6,513 €)

Rue Meyerbeer, 06200 Nice(6,925 €)

Biens en vente à proximité du 3 Rue Barralis

Les biens actuellement en vente autour du 3 Rue Barralis apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.