1 Rue Barralis, 06200 Nice

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

5 605 €

de 4 817 € à 7 147 €

Indice de confiance

5/5

Le 1 Rue Barralis, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 5 605 €/m², supérieur de 1.45 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1914, à dominante résidentielle, comprend 9 logements et 2 locaux.

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À propos du 1 Rue Barralis, 06200 Nice

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1914, situé dans le quartier France-Negresco à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 9 logements - 2 locaux - 96 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en béton et meulière - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0187 - Feuille 000KV

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Colonne en marbre blanc à 119 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Rivoli à 181 mètres
- Nice à 944 mètres

Établissements scolaires :

- Université Nice - Sophia-Antipolis - Service commun d'accueil des étrangers à 859 mètres
- Collège privée Kerem Menahem à 680 mètres
- Ecole 2nd degré général privée Institut Méditerranéen d'Etude à 149 mètres
- Ecole maternelle Baumettes 1 à 690 mètres
- Ecole primaire privée Montessori internationale à 344 mètres

Ventes au 1 Rue Barralis

Les 6 ventes au 1 Rue Barralis constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

21 novembre 2024

135 000 €(5 000 €/m²)

AppartementAppart.•1 pièces1 p•27 m²

1 Rue Barralis, 06200 Nice

5 septembre 2024

90 000 €(3 439 €/m²)

AppartementAppart.•1 pièces1 p•26.17 m²

1 Rue Barralis, 06200 Nice

31 mars 2021

90 000 €(4 737 €/m²)

AppartementAppart.•1 pièces1 p•19 m²

1 Rue Barralis, 06200 Nice

18 février 2021

135 000 €(7 941 €/m²)

AppartementAppart.•1 pièces1 p•17 m²

1 Rue Barralis, 06200 Nice

9 novembre 2020

104 560 €(6 086 €/m²)

AppartementAppart.•1 pièces1 p•17.18 m²

1 Rue Barralis, 06200 Nice

24 avril 2020

107 000 €(4 058 €/m²)

AppartementAppart.•1 pièces1 p•26.37 m²

1 Rue Barralis, 06200 Nice

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 1 Rue Barralis dans son marché local

Prix du 1 Rue Barralis par rapport à la voie

Sur Rue Barralis, le prix moyen des appartements s'établit à 6 377 €/m². Avec un prix moyen de 5 605 €/m², le 1 Rue Barralis se situe 12.11 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 1 Rue Barralis par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes

À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 129 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Barralis se situe 9.28 % au-dessus de la moyenne de Nice et 8.62 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a baissé de 1.19 % sur 1 an et augmenté de 3.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Rue de la Buffa, 06200 Nice(6,783 €)

Passage Charles Gottlieb, 06200 Nice(6,337 €)

Rue de France, 06200 Nice(6,513 €)

Rue Meyerbeer, 06200 Nice(6,925 €)

Biens en vente à proximité du 1 Rue Barralis

Les biens actuellement en vente autour du 1 Rue Barralis apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.