21 Rue Auguste Gal, 06200 Nice

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 218 €

de 3 357 € à 5 666 €

Indice de confiance

3/5

Le 21 Rue Auguste Gal, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 4 218 €/m², inférieur de 15.86 % à celui du n°23.Cet immeuble ancien de 1910, à dominante résidentielle, comprend 13 logements et 2 locaux.

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À propos du 21 Rue Auguste Gal, 06200 Nice

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1910, situé dans le quartier TNL-Beaumont à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 13 logements - 2 locaux - 210 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0113 - Feuille 000IX

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Ensemble concerté constitué au fond du port Lympia à 495 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Barberis à 137 mètres
- Nice Riquier à 454 mètres

Établissements scolaires :

- Université Nice - Sophia-Antipolis - Service commun de médecine préventive à 597 mètres
- Ecole secondaire privée Saint François d'Assise à 115 mètres
- Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 629 mètres
- Lycée général et technologique privé Saint Joseph à 279 mètres
- Ecole maternelle Merle à 239 mètres
- Ecole élémentaire Merle à 265 mètres

Ventes au 21 Rue Auguste Gal

Les 2 ventes au 21 Rue Auguste Gal donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

26 mai 2023

216 000 €(4 154 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•52 m²

21 Rue Auguste Gal, 06200 Nice

11 juillet 2019

119 000 €(2 825 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•42.13 m²

21 Rue Auguste Gal, 06200 Nice

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 21 Rue Auguste Gal dans son marché local

Prix du 21 Rue Auguste Gal par rapport à la voie

Sur Rue Auguste Gal, le prix moyen des appartements s'établit à 4 763 €/m². Avec un prix moyen de 4 218 €/m², le 21 Rue Auguste Gal se situe 11.44 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 21 Rue Auguste Gal par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes

À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 129 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue Auguste Gal se situe 17.76 % en dessous de la moyenne de Nice et 18.26 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a baissé de 1.19 % sur 1 an et augmenté de 3.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Beautruch, 06200 Nice(3,966 €)

Rue Smollett, 06200 Nice(5,012 €)

Rue de la Malonnière, 06200 Nice(4,705 €)

Rue Scaliéro, 06200 Nice(5,146 €)

Biens en vente à proximité du 21 Rue Auguste Gal

Les biens actuellement en vente autour du 21 Rue Auguste Gal apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.