22 Rue Arson, 06200 Nice

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

6 108 €

de 3 964 € à 6 607 €

Indice de confiance

2/5

Le 22 Rue Arson, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 6 108 €/m², supérieur de 9.78 % à celui du n°17.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 14 logements et 2 locaux.

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À propos du 22 Rue Arson, 06200 Nice

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Riquier-Fontaine de la Ville à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 14 logements - 2 locaux - 222 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0111 - Feuille 000KO

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Ensemble concerté constitué au fond du port Lympia à 222 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Barla / Arson à 56 mètres
- Nice Riquier à 617 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Port Lympia à 329 mètres
- Collège privé Saint Joseph à 333 mètres
- Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 909 mètres
- Lycée professionnel privé Saint Vincent de Paul - Lycée des métiers de la relation client à 161 mètres
- Ecole maternelle Merle à 94 mètres
- Ecole élémentaire Merle à 65 mètres

Ventes au 22 Rue Arson

Les 3 ventes au 22 Rue Arson donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

21 août 2023

285 000 €(8 143 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•35 m²

22 Rue Arson, 06200 Nice

21 juin 2022

287 000 €(6 040 €/m²)

AppartementAppart.•4 pièces4 p•47.52 m²

22 Rue Arson, 06200 Nice

5 janvier 2022

100 000 €(2 703 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•37 m²

22 Rue Arson, 06200 Nice

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 22 Rue Arson dans son marché local

Prix du 22 Rue Arson par rapport à la voie

Sur Rue Arson, le prix moyen des appartements s'établit à 4 962 €/m². Avec un prix moyen de 6 108 €/m², le 22 Rue Arson se situe 23.1 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 22 Rue Arson par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes

À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 129 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue Arson se situe 19.09 % au-dessus de la moyenne de Nice et 18.37 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a baissé de 1.19 % sur 1 an et augmenté de 3.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Docteur Pierre Richelmi, 06200 Nice(4,585 €)

Rue Barla, 06200 Nice(5,092 €)

Rue Lascaris, 06200 Nice(5,589 €)

Rue Scaliéro, 06200 Nice(5,146 €)

Biens en vente à proximité du 22 Rue Arson

Les biens actuellement en vente autour du 22 Rue Arson apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.