3 Rue Andrioli, 06200 Nice

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

6 926 €

de 5 459 € à 8 401 €

Indice de confiance

5/5

Le 3 Rue Andrioli, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 6 926 €/m², supérieur de 11.35 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1980, à dominante résidentielle, comprend 27 logements.

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À propos du 3 Rue Andrioli, 06200 Nice

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1980, situé dans le quartier Dante à dominante résidentielle.
7 niveaux - 27 logements - 330 m² au sol - orientation est - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton (et autres)

Plan cadastral :

- Parcelle n°0279 - Feuille 000KW

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Villa Furtado-Heine à 153 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Gambetta Promenade à 81 mètres

Établissements scolaires :

- Université Nice - Sophia-Antipolis - Service général à 1406 mètres
- Collège Alphonse Daudet à 688 mètres
- Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 714 mètres
- Lycée professionnel Magnan - Lycée des métiers de la beauté, du bien-être, des services à la personne et de la relation client à 540 mètres
- Ecole maternelle Baumettes 1 à 145 mètres
- Ecole élémentaire Jean Moulin à 201 mètres

Ventes au 3 Rue Andrioli

Les 6 ventes au 3 Rue Andrioli constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

12 mars 2025

215 000 €(7 928 €/m²)

AppartementAppart.•1 pièces1 p•27.12 m²

3 Rue Andrioli, 06200 Nice

17 mai 2022

203 250 €(7 670 €/m²)

AppartementAppart.•1 pièces1 p•26.5 m²

3 Rue Andrioli, 06200 Nice

15 mai 2020

390 000 €(5 640 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•69.15 m²

3 Rue Andrioli, 06200 Nice

13 janvier 2020

145 860 €(3 557 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•41.01 m²

3 Rue Andrioli, 06200 Nice

29 août 2019

126 000 €(4 500 €/m²)

AppartementAppart.•1 pièces1 p•28 m²

3 Rue Andrioli, 06200 Nice

28 août 2019

300 800 €(5 047 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•59.6 m²

3 Rue Andrioli, 06200 Nice

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 3 Rue Andrioli dans son marché local

Prix du 3 Rue Andrioli par rapport à la voie

Sur Rue Andrioli, le prix moyen des appartements s'établit à 5 940 €/m². Avec un prix moyen de 6 926 €/m², le 3 Rue Andrioli se situe 16.6 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 3 Rue Andrioli par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes

À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 129 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Andrioli se situe 35.04 % au-dessus de la moyenne de Nice et 34.22 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a baissé de 1.19 % sur 1 an et augmenté de 3.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Alexis Mossa, 06200 Nice(5,218 €)

Avenue des Orangers, 06200 Nice(6,050 €)

Rue Claudia, 06200 Nice(5,398 €)

Rue Bottéro, 06200 Nice(5,621 €)

Biens en vente à proximité du 3 Rue Andrioli

Les biens actuellement en vente autour du 3 Rue Andrioli apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.