11 Rue Andrioli, 06200 Nice

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

5 920 €

de 4 672 € à 7 168 €

Indice de confiance

3/5

Le 11 Rue Andrioli, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 5 920 €/m², inférieur de 0.42 % à celui du n°10 bis.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 16 logements et 2 locaux.

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À propos du 11 Rue Andrioli, 06200 Nice

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier Dante à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 16 logements - 2 locaux - 289 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton

Plan cadastral :

- Parcelle n°0575 - Feuille 000KW

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Villa Furtado-Heine à 199 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Ecole Des Baumettes à 147 mètres
- Nice à 1209 mètres

Établissements scolaires :

- Université Nice - Sophia-Antipolis - Service général à 1360 mètres
- Collège Alphonse Daudet à 706 mètres
- Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 661 mètres
- Ecole 2nd degré général privée Institut Méditerranéen d'Etude à 519 mètres
- Ecole maternelle Baumettes 1 à 113 mètres
- Ecole élémentaire Jean Moulin à 133 mètres

Ventes au 11 Rue Andrioli

Les 3 ventes au 11 Rue Andrioli donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

8 novembre 2024

205 000 €(5 541 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•37 m²

11 Rue Andrioli, 06200 Nice

22 février 2024

268 868 €(4 292 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•62.64 m²

11 Rue Andrioli, 06200 Nice

23 novembre 2021

155 000 €(5 536 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•28 m²

11 Rue Andrioli, 06200 Nice

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 11 Rue Andrioli dans son marché local

Prix du 11 Rue Andrioli par rapport à la voie

Sur Rue Andrioli, le prix moyen des appartements s'établit à 5 940 €/m². Avec un prix moyen de 5 920 €/m², le 11 Rue Andrioli se situe 0.34 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 11 Rue Andrioli par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes

À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 129 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue Andrioli se situe 15.42 % au-dessus de la moyenne de Nice et 14.73 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a baissé de 1.19 % sur 1 an et augmenté de 3.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Alexis Mossa, 06200 Nice(5,218 €)

Avenue des Orangers, 06200 Nice(6,050 €)

Rue Claudia, 06200 Nice(5,398 €)

Rue Bottéro, 06200 Nice(5,621 €)

Biens en vente à proximité du 11 Rue Andrioli

Les biens actuellement en vente autour du 11 Rue Andrioli apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.