16 Rue Alphonse Karr, 06200 Nice

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

6 244 €

de 4 845 € à 7 123 €

Indice de confiance

5/5

Le 16 Rue Alphonse Karr, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 6 244 €/m², supérieur de 26.09 % à celui du n°18.Cet immeuble ancien de 1939, à dominante résidentielle, comprend 13 logements et 2 locaux.

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À propos du 16 Rue Alphonse Karr, 06200 Nice

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1939, situé dans le quartier Notre-Dame à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 13 logements - 2 locaux - 187 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0239 - Feuille 000LA

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Eglise anglicane Holy Trinity Church à 122 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Alphonse Karr à 39 mètres
- Nice à 562 mètres

Établissements scolaires :

- Université Nice - Sophia-Antipolis - Service général à 359 mètres
- Collège privée Kerem Menahem à 230 mètres
- Ecole 2nd degré général privée Internationale Lafayette à 259 mètres
- Ecole maternelle Auber à 415 mètres
- Ecole primaire privée Jeanne de France à 68 mètres

Ventes au 16 Rue Alphonse Karr

Les 4 ventes au 16 Rue Alphonse Karr constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

20 mars 2025

640 000 €(7 107 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•90.05 m²

16 Rue Alphonse Karr, 06200 Nice

25 septembre 2024

550 000 €(6 111 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•90 m²

16 Rue Alphonse Karr, 06200 Nice

3 septembre 2021

380 000 €(4 328 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•87.8 m²

16 Rue Alphonse Karr, 06200 Nice

22 janvier 2021

350 770 €(5 938 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•59.07 m²

16 Rue Alphonse Karr, 06200 Nice

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 16 Rue Alphonse Karr dans son marché local

Prix du 16 Rue Alphonse Karr par rapport à la voie

Sur Rue Alphonse Karr, le prix moyen des appartements s'établit à 6 756 €/m². Avec un prix moyen de 6 244 €/m², le 16 Rue Alphonse Karr se situe 7.58 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 16 Rue Alphonse Karr par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes

À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 129 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Rue Alphonse Karr se situe 21.74 % au-dessus de la moyenne de Nice et 21.01 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a baissé de 1.19 % sur 1 an et augmenté de 3.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Maccarani, 06200 Nice(8,206 €)

Rue Maréchal Joffre, 06200 Nice(6,991 €)

Rue Paul Déroulède, 06200 Nice(6,257 €)

Place Magenta, 06200 Nice(7,757 €)

Biens en vente à proximité du 16 Rue Alphonse Karr

Les biens actuellement en vente autour du 16 Rue Alphonse Karr apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.