3 Rue Alexandre Dumas, 06200 Nice

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

7 643 €

de 5 004 € à 9 874 €

Indice de confiance

4/5

Le 3 Rue Alexandre Dumas, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 7 643 €/m², supérieur de 16.17 % à celui du n°2.Cette maison est une construction ancienne de 1935,

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À propos du 3 Rue Alexandre Dumas, 06200 Nice

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1935, situé dans le quartier Parc Chambrun.
1 niveau - 1 logement - 59 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0142 - Feuille 000EC

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Stade Du Ray à 38 mètres

Établissements scolaires :

- Université Nice - Sophia-Antipolis - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 591 mètres
- Collège privé Saint Barthélemy à 530 mètres
- Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité régionale de formation à l'information scientifique et technique à 712 mètres
- Lycée général privé Saint Barthélémy à 521 mètres
- Ecole maternelle Le Ray Gorbella à 386 mètres
- Ecole élémentaire Le Ray à 365 mètres

Ventes au 3 Rue Alexandre Dumas

Une vente a été recensée au 3 Rue Alexandre Dumas. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.

29 août 2022

465 000 €(9 688 €/m²)

MaisonMaison•4 pièces4 p•48 m²

3 Rue Alexandre Dumas, 06200 Nice

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 3 Rue Alexandre Dumas dans son marché local

Prix du 3 Rue Alexandre Dumas par rapport à la voie

Sur Rue Alexandre Dumas, le prix moyen des maisons s'établit à 6 895 €/m². Avec un prix moyen de 7 643 €/m², le 3 Rue Alexandre Dumas se situe 10.85 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 3 Rue Alexandre Dumas par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes

À Nice, le prix moyen des maisons atteint 7 011 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue Alexandre Dumas se situe 9.01 % au-dessus de la moyenne de Nice et 26.08 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nice a baissé de 2.61 % sur 1 an et baissé de 0.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 704 €/m² au deuxième semestre 2020 à 7 374 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 7 199 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue Alfred de Musset, 06200 Nice(6,166 €)

Avenue Ernest Lairolle, 06200 Nice(6,199 €)

Avenue du Ray, 06200 Nice(6,060 €)

Avenue George Sand, 06200 Nice(7,408 €)

Biens en vente à proximité du 3 Rue Alexandre Dumas

Les biens actuellement en vente autour du 3 Rue Alexandre Dumas apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.