3 Rue Alberti, 06200 Nice

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

7 466 €

de 4 792 € à 8 557 €

Indice de confiance

3/5

Le 3 Rue Alberti, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 7 466 €/m², supérieur de 3.08 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 11 logements et 2 locaux.

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À propos du 3 Rue Alberti, 06200 Nice

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Jean Médecin à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 11 logements - 2 locaux - 266 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0236 - Feuille 000LC

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Monument au Maréchal Masséna à 110 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Alberti à 27 mètres
- Nice à 1081 mètres

Établissements scolaires :

- Université Nice - Sophia-Antipolis - Service commun d'accueil des étrangers à 496 mètres
- Collège privé Sasserno à 442 mètres
- Ecole 2nd degré générale privée Michelet à 106 mètres
- Ecole maternelle Nikaia à 179 mètres
- Ecole élémentaire privée Cours Michelet à 108 mètres

Ventes au 3 Rue Alberti

Les 3 ventes au 3 Rue Alberti donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

21 août 2023

428 000 €(7 509 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•57 m²

3 Rue Alberti, 06200 Nice

25 février 2022

260 000 €(4 561 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•57 m²

3 Rue Alberti, 06200 Nice

7 janvier 2020

575 000 €(6 751 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•85.17 m²

3 Rue Alberti, 06200 Nice

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 3 Rue Alberti dans son marché local

Prix du 3 Rue Alberti par rapport à la voie

Sur Rue Alberti, le prix moyen des appartements s'établit à 6 788 €/m². Avec un prix moyen de 7 466 €/m², le 3 Rue Alberti se situe 9.99 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 3 Rue Alberti par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes

À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 129 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Alberti se situe 45.56 % au-dessus de la moyenne de Nice et 44.69 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a baissé de 1.19 % sur 1 an et augmenté de 3.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Rancher, 06200 Nice(7,004 €)

Boulevard Dubouchage, 06200 Nice(7,011 €)

Rue Blacas, 06200 Nice(5,831 €)

Avenue Félix Faure, 06200 Nice(6,352 €)

Biens en vente à proximité du 3 Rue Alberti

Les biens actuellement en vente autour du 3 Rue Alberti apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.