26 Rue Alberti, 06200 Nice

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

7 183 €

de 6 317 € à 9 792 €

Indice de confiance

1/5

Le 26 Rue Alberti, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 7 183 €/m², inférieur de 4.25 % à celui du n°24.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.

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À propos du 26 Rue Alberti, 06200 Nice

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Jean Médecin à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 41 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Synagogue ou temple israélite à 198 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Pastorelli à 41 mètres
- Nice à 883 mètres

Établissements scolaires :

- Université Nice - Sophia-Antipolis - Service commun d'accueil des étrangers à 286 mètres
- Collège privé Sasserno à 201 mètres
- Ecole 2nd degré général privée Ecole A à 107 mètres
- Ecole maternelle Dubouchage à 384 mètres
- Ecole élémentaire privée Henri IV à 197 mètres

Absence de ventes récentes au 26 Rue Alberti

Aucune vente n'a été recensée au 26 Rue Alberti au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 26 Rue Alberti dans son marché local

Prix du 26 Rue Alberti par rapport à la voie

Sur Rue Alberti, le prix moyen des appartements s'établit à 6 788 €/m². Avec un prix moyen de 7 183 €/m², le 26 Rue Alberti se situe 5.82 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 26 Rue Alberti par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes

À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 129 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Rue Alberti se situe 40.05 % au-dessus de la moyenne de Nice et 39.21 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a baissé de 1.19 % sur 1 an et augmenté de 3.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Rancher, 06200 Nice(7,004 €)

Boulevard Dubouchage, 06200 Nice(7,011 €)

Rue Blacas, 06200 Nice(5,831 €)

Avenue Félix Faure, 06200 Nice(6,352 €)

Biens en vente à proximité du 26 Rue Alberti

Les biens actuellement en vente autour du 26 Rue Alberti apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.