11 Rue Alberti, 06200 Nice

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

6 889 €

de 5 700 € à 7 974 €

Indice de confiance

5/5

Le 11 Rue Alberti, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 6 889 €/m², supérieur de 13.55 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 29 logements.

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À propos du 11 Rue Alberti, 06200 Nice

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Jean Médecin à dominante résidentielle.
5 niveaux - 29 logements - 1900 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre et autres - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0142 - Feuille 000LC

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Synagogue ou temple israélite à 166 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Alberti / Hôtel Des Postes à 70 mètres
- Nice à 995 mètres

Établissements scolaires :

- Université Nice - Sophia-Antipolis - Service général à 404 mètres
- Collège privé Sasserno à 343 mètres
- Ecole 2nd degré générale privée Michelet à 106 mètres
- Ecole maternelle Nikaia à 272 mètres
- Ecole élémentaire privée Cours Michelet à 100 mètres

Ventes au 11 Rue Alberti

Les 6 ventes au 11 Rue Alberti constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

5 décembre 2024

135 000 €(7 941 €/m²)

AppartementAppart.•1 pièces1 p•17 m²

11 Rue Alberti, 06200 Nice

7 juin 2024

450 250 €(5 628 €/m²)

AppartementAppart.•4 pièces4 p•80 m²

11 Rue Alberti, 06200 Nice

4 janvier 2024

305 000 €(3 812 €/m²)

AppartementAppart.•4 pièces4 p•80 m²

11 Rue Alberti, 06200 Nice

28 octobre 2022

141 750 €(5 906 €/m²)

AppartementAppart.•1 pièces1 p•24 m²

11 Rue Alberti, 06200 Nice

30 mars 2022

119 000 €(6 738 €/m²)

AppartementAppart.•1 pièces1 p•17.66 m²

11 Rue Alberti, 06200 Nice

24 mars 2021

112 000 €(6 233 €/m²)

AppartementAppart.•1 pièces1 p•17.97 m²

11 Rue Alberti, 06200 Nice

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 11 Rue Alberti dans son marché local

Prix du 11 Rue Alberti par rapport à la voie

Sur Rue Alberti, le prix moyen des appartements s'établit à 6 788 €/m². Avec un prix moyen de 6 889 €/m², le 11 Rue Alberti se situe 1.49 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 11 Rue Alberti par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes

À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 129 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue Alberti se situe 34.31 % au-dessus de la moyenne de Nice et 33.51 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a baissé de 1.19 % sur 1 an et augmenté de 3.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Rancher, 06200 Nice(7,004 €)

Boulevard Dubouchage, 06200 Nice(7,011 €)

Rue Blacas, 06200 Nice(5,831 €)

Avenue Félix Faure, 06200 Nice(6,352 €)

Biens en vente à proximité du 11 Rue Alberti

Les biens actuellement en vente autour du 11 Rue Alberti apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.