28 Promenade des Anglais, 06200 Nice

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

9 516 €

de 8 691 € à 9 672 €

Indice de confiance

2/5

Le 28 Promenade des Anglais, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 9 516 €/m², supérieur de 27.9 % à celui du n°29.Cet immeuble ancien de 1969, à dominante résidentielle, comprend 23 logements.

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À propos du 28 Promenade des Anglais, 06200 Nice

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1969, situé dans le quartier France-Negresco à dominante résidentielle.
9 niveaux - 23 logements - 335 m² au sol - orientation sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton

Plan cadastral :

- Parcelle n°0309 - Feuille 000KV

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Villa Masséna (musée Masséna) à 103 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Congrès / Promenade à 208 mètres
- Nice à 1102 mètres

Établissements scolaires :

- Université Nice - Sophia-Antipolis - Service commun d'accueil des étrangers à 1023 mètres
- Collège privée Kerem Menahem à 847 mètres
- Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1167 mètres
- Ecole 2nd degré général privée Institut Méditerranéen d'Etude à 265 mètres
- Ecole maternelle Baumettes 1 à 601 mètres
- Ecole primaire privée Eib Schools Nice Pain d'Epice à 389 mètres

Ventes au 28 Promenade des Anglais

Une vente a été recensée au 28 Promenade des Anglais. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.

25 septembre 2020

350 000 €(8 168 €/m²)

AppartementAppart.•1 pièces1 p•42.85 m²

28 Promenade des Anglais, 06200 Nice

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 28 Promenade des Anglais dans son marché local

Prix du 28 Promenade des Anglais par rapport à la voie

Sur Promenade des Anglais, le prix moyen des appartements s'établit à 6 769 €/m². Avec un prix moyen de 9 516 €/m², le 28 Promenade des Anglais se situe 40.58 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 28 Promenade des Anglais par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes

À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 129 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Promenade des Anglais se situe 85.53 % au-dessus de la moyenne de Nice et 84.42 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a baissé de 1.19 % sur 1 an et augmenté de 3.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Paul Valéry, 06200 Nice(7,173 €)

Ruelle des Canebiers, 06200 Nice(5,447 €)

Rue Royale, 06200 Nice(6,910 €)

Avenue de Fabron, 06200 Nice(5,817 €)

Biens en vente à proximité du 28 Promenade des Anglais

Les biens actuellement en vente autour du 28 Promenade des Anglais apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.