25 bis Promenade des Anglais, 06200 Nice

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

7 748 €

de 5 887 € à 9 613 €

Indice de confiance

1/5

Le 25 bis Promenade des Anglais, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 7 748 €/m², inférieur de 3.72 % à celui du n°25 et de 14.58 % à celui du n°27.Cet immeuble ancien de 1938, à dominante résidentielle, comprend 67 logements et 7 locaux.

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À propos du 25 bis Promenade des Anglais, 06200 Nice

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1938, situé dans le quartier France-Negresco à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
8 niveaux - 67 logements - 7 locaux - 1072 m² au sol - orientation sud - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en béton

Plan cadastral :

- Parcelle n°0327 - Feuille 000KV

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Palais de la Méditerranée à 136 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Congrès / Promenade à 132 mètres
- Nice à 1084 mètres

Établissements scolaires :

- Université Nice - Sophia-Antipolis - Service général à 967 mètres
- Collège privée Kerem Menahem à 813 mètres
- Ecole 2nd degré général privée Institut Méditerranéen d'Etude à 271 mètres
- Ecole maternelle Baumettes 1 à 678 mètres
- Ecole primaire privée Montessori internationale à 441 mètres

Absence de ventes récentes au 25 bis Promenade des Anglais

Aucune vente n'a été recensée au 25 bis Promenade des Anglais au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 25 bis Promenade des Anglais dans son marché local

Prix du 25 bis Promenade des Anglais par rapport à la voie

Sur Promenade des Anglais, le prix moyen des appartements s'établit à 6 769 €/m². Avec un prix moyen de 7 748 €/m², le 25 bis Promenade des Anglais se situe 14.46 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 25 bis Promenade des Anglais par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes

À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 129 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 bis Promenade des Anglais se situe 51.06 % au-dessus de la moyenne de Nice et 50.16 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a baissé de 1.19 % sur 1 an et augmenté de 3.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Paul Valéry, 06200 Nice(7,173 €)

Ruelle des Canebiers, 06200 Nice(5,447 €)

Rue Royale, 06200 Nice(6,910 €)

Avenue de Fabron, 06200 Nice(5,817 €)

Biens en vente à proximité du 25 bis Promenade des Anglais

Les biens actuellement en vente autour du 25 bis Promenade des Anglais apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.