21 Promenade des Anglais, 06200 Nice

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

7 972 €

de 6 087 € à 9 619 €

Indice de confiance

1/5

Maison

Prix moyen au m²

7 555 €

de 4 121 € à 12 841 €

Indice de confiance

1/5

Le 21 Promenade des Anglais, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 7 972 €/m², supérieur de 1.8 % à celui du n°19 et de 0.15 % à celui du n°23.Cet immeuble, à dominante tertiaire.

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À propos du 21 Promenade des Anglais, 06200 Nice

Caractéristiques du bâtiment

Bâtiment tertiaire situé dans le quartier France-Negresco.
1 niveau - 1550 m² au sol

Plan cadastral :

- Parcelle n°0160 - Feuille 000KV

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Palais de la Méditerranée à 86 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Congrès / Promenade à 57 mètres
- Nice à 1075 mètres

Établissements scolaires :

- Université Nice - Sophia-Antipolis - Service commun d'accueil des étrangers à 916 mètres
- Collège privée Kerem Menahem à 789 mètres
- Ecole 2nd degré général privée Institut Méditerranéen d'Etude à 302 mètres
- Ecole maternelle Baumettes 1 à 756 mètres
- Ecole primaire privée Montessori internationale à 390 mètres

Absence de ventes récentes au 21 Promenade des Anglais

Aucune vente n'a été recensée au 21 Promenade des Anglais au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 21 Promenade des Anglais dans son marché local

Prix du 21 Promenade des Anglais par rapport à la voie

Sur Promenade des Anglais, le prix moyen des appartements s'établit à 6 769 €/m². Avec un prix moyen de 7 972 €/m², le 21 Promenade des Anglais se situe 17.77 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 21 Promenade des Anglais par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes

À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 129 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Promenade des Anglais se situe 55.43 % au-dessus de la moyenne de Nice et 54.5 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a baissé de 1.19 % sur 1 an et augmenté de 3.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Paul Valéry, 06200 Nice(7,173 €)

Ruelle des Canebiers, 06200 Nice(5,447 €)

Rue Royale, 06200 Nice(6,910 €)

Avenue de Fabron, 06200 Nice(5,817 €)

Biens en vente à proximité du 21 Promenade des Anglais

Les biens actuellement en vente autour du 21 Promenade des Anglais apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.