11 Petite Avenue Madeleine, 06200 Nice

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 949 €

de 4 228 € à 6 081 €

Indice de confiance

3/5

Le 11 Petite Avenue Madeleine, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 4 949 €/m², inférieur de 1.08 % à celui du n°12 et de 2.94 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.

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À propos du 11 Petite Avenue Madeleine, 06200 Nice

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Parc Impérial à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 144 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et pierre

Plan cadastral :

- Parcelle n°0110 - Feuille 000MH

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Cathédrale orthodoxe Saint-Nicolas et chapelle du tsarévitch Nicolas Alexandrovitch à 472 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Vernier / Gambetta à 109 mètres
- Nice à 671 mètres

Établissements scolaires :

- Université Nice - Sophia-Antipolis - Service commun d'information et d'orientation à 1078 mètres
- Collège privé Nazareth à 139 mètres
- Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité régionale de formation à l'information scientifique et technique à 1139 mètres
- Lycée général et technologique Parc Imperial à 339 mètres
- Ecole maternelle Roassal à 247 mètres
- Ecole primaire privée Nazareth à 138 mètres

Ventes au 11 Petite Avenue Madeleine

Les 2 ventes au 11 Petite Avenue Madeleine donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

12 septembre 2023

470 000 €(4 896 €/m²)

AppartementAppart.•4 pièces4 p•96 m²

11 Petite Avenue Madeleine, 06200 Nice

21 septembre 2022

425 000 €(4 521 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•94 m²

11 Petite Avenue Madeleine, 06200 Nice

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 11 Petite Avenue Madeleine dans son marché local

Prix du 11 Petite Avenue Madeleine par rapport à la voie

Sur Petite Avenue Madeleine, le prix moyen des appartements s'établit à 5 060 €/m². Avec un prix moyen de 4 949 €/m², le 11 Petite Avenue Madeleine se situe 2.19 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 11 Petite Avenue Madeleine par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes

À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 129 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Petite Avenue Madeleine se situe 3.51 % en dessous de la moyenne de Nice et 4.09 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a baissé de 1.19 % sur 1 an et augmenté de 3.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Clément Roassal, 06200 Nice(4,646 €)

Petite Avenue de Buenos Ayres, 06200 Nice(5,273 €)

Boulevard Gambetta, 06200 Nice(4,711 €)

Avenue Buenos Ayres, 06200 Nice(4,790 €)

Biens en vente à proximité du 11 Petite Avenue Madeleine

Les biens actuellement en vente autour du 11 Petite Avenue Madeleine apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.