23 Petite Avenue des Orangers, 06200 Nice

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 216 €

de 3 179 € à 5 158 €

Indice de confiance

1/5

Le 23 Petite Avenue des Orangers, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 4 216 €/m², supérieur de 7.17 % à celui du n°24 mais inférieur de 0.24 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1915, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.

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À propos du 23 Petite Avenue des Orangers, 06200 Nice

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1915, situé dans le quartier Le Ray-Gravier-Dunant à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 131 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0025 - Feuille 000HI

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus La Sablière à 83 mètres

Établissements scolaires :

- Université Nice - Sophia-Antipolis - Service commun d'activités physique et sportive à 931 mètres
- Collège Henri Matisse à 516 mètres
- Université Côte d'Azur - Communauté d'universités et établissements à 885 mètres
- Lycée général privé Saint Barthélémy à 1214 mètres
- Ecole maternelle Rancher 1 à 355 mètres
- Ecole primaire privée Solnyshko à 318 mètres

Absence de ventes récentes au 23 Petite Avenue des Orangers

Aucune vente n'a été recensée au 23 Petite Avenue des Orangers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 23 Petite Avenue des Orangers dans son marché local

Prix du 23 Petite Avenue des Orangers par rapport à la voie

Sur Petite Avenue des Orangers, le prix moyen des appartements s'établit à 4 255 €/m². Avec un prix moyen de 4 216 €/m², le 23 Petite Avenue des Orangers se situe 0.92 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 23 Petite Avenue des Orangers par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes

À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 135 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Petite Avenue des Orangers se situe 17.9 % en dessous de la moyenne de Nice et 18.41 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a baissé de 1.07 % sur 1 an et augmenté de 3.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue Juvenal, 06200 Nice(4,344 €)

Avenue de la Marne, 06200 Nice(4,787 €)

Impasse Frédéric Sperling, 06200 Nice(4,262 €)

Avenue Jean de La Fontaine, 06200 Nice(4,131 €)

Biens en vente à proximité du 23 Petite Avenue des Orangers

Les biens actuellement en vente autour du 23 Petite Avenue des Orangers apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.