22 Petite Avenue des Orangers, 06200 Nice

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

4 938 €

de 4 284 € à 7 019 €

Indice de confiance

4/5

Le 22 Petite Avenue des Orangers, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 4 938 €/m², inférieur de 1.04 % à celui du n°21 et de 1.2 % à celui du n°19.Cette maison est une construction ancienne de 1924,

Ni votre e-mail ni votre téléphone ne sont requis pour l'estimation

Estimer un bienselon ses caractéristiques

À propos du 22 Petite Avenue des Orangers, 06200 Nice

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1924, situé dans le quartier Brancolar-Scudéri.
2 niveaux - 1 logement - 81 m² au sol - murs intérieurs en béton et meulière - toiture en béton

Plan cadastral :

- Parcelle n°0022 - Feuille 000HI

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus La Sablière à 87 mètres

Établissements scolaires :

- Université Nice - Sophia-Antipolis - Service commun d'activités physique et sportive à 935 mètres
- Collège Henri Matisse à 503 mètres
- Université Côte d'Azur - Communauté d'universités et établissements à 886 mètres
- Lycée général privé Saint Barthélémy à 1228 mètres
- Ecole maternelle Rancher 1 à 373 mètres
- Ecole primaire privée Solnyshko à 301 mètres

Ventes au 22 Petite Avenue des Orangers

Une vente a été recensée au 22 Petite Avenue des Orangers. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.

27 juin 2022

435 000 €(4 485 €/m²)

MaisonMaison•8 pièces8 p•97 m²

22 Petite Avenue des Orangers, 06200 Nice

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 22 Petite Avenue des Orangers dans son marché local

Prix du 22 Petite Avenue des Orangers par rapport à la voie

Sur Petite Avenue des Orangers, le prix moyen des maisons s'établit à 5 475 €/m². Avec un prix moyen de 4 938 €/m², le 22 Petite Avenue des Orangers se situe 9.81 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 22 Petite Avenue des Orangers par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes

À Nice, le prix moyen des maisons atteint 7 035 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Petite Avenue des Orangers se situe 29.81 % en dessous de la moyenne de Nice et -18.26 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nice a baissé de 2.27 % sur 1 an et baissé de 0.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 704 €/m² au deuxième semestre 2020 à 7 374 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 7 199 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue Juvenal, 06200 Nice(6,619 €)

Avenue de la Marne, 06200 Nice(6,804 €)

Impasse Frédéric Sperling, 06200 Nice(6,680 €)

Avenue Jean de La Fontaine, 06200 Nice(6,280 €)

Biens en vente à proximité du 22 Petite Avenue des Orangers

Les biens actuellement en vente autour du 22 Petite Avenue des Orangers apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.