9 Petite Avenue de Buenos Ayres, 06200 Nice

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

8 728 €

de 6 890 € à 10 250 €

Indice de confiance

1/5

Le 9 Petite Avenue de Buenos Ayres, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 8 728 €/m², supérieur de 0.02 % à celui du n°7 et de 0.28 % à celui du n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1923,

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À propos du 9 Petite Avenue de Buenos Ayres, 06200 Nice

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1923, situé dans le quartier Parc Impérial.
2 niveaux - 1 logement - 89 m² au sol - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0129 - Feuille 000MH

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Cathédrale orthodoxe Saint-Nicolas et chapelle du tsarévitch Nicolas Alexandrovitch à 393 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Vernier / Gambetta à 108 mètres
- Nice à 662 mètres

Établissements scolaires :

- Université Nice - Sophia-Antipolis - Service commun d'information et d'orientation à 1152 mètres
- Collège privé Nazareth à 196 mètres
- Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité régionale de formation à l'information scientifique et technique à 1212 mètres
- Lycée général et technologique Parc Imperial à 277 mètres
- Ecole maternelle Roassal à 290 mètres
- Ecole primaire privée Nazareth à 211 mètres

Absence de ventes récentes au 9 Petite Avenue de Buenos Ayres

Aucune vente n'a été recensée au 9 Petite Avenue de Buenos Ayres au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 9 Petite Avenue de Buenos Ayres dans son marché local

Prix du 9 Petite Avenue de Buenos Ayres par rapport à la voie

Sur Petite Avenue de Buenos Ayres, le prix moyen des maisons s'établit à 8 738 €/m². Avec un prix moyen de 8 728 €/m², le 9 Petite Avenue de Buenos Ayres se situe 0.11 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 9 Petite Avenue de Buenos Ayres par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes

À Nice, le prix moyen des maisons atteint 7 035 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 Petite Avenue de Buenos Ayres se situe 24.07 % au-dessus de la moyenne de Nice et 44.48 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nice a baissé de 2.27 % sur 1 an et baissé de 0.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 704 €/m² au deuxième semestre 2020 à 7 374 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 7 199 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue Buenos Ayres, 06200 Nice(8,404 €)

Rue du Rocher, 06200 Nice(8,991 €)

Petite Avenue Madeleine, 06200 Nice(7,979 €)

Biens en vente à proximité du 9 Petite Avenue de Buenos Ayres

Les biens actuellement en vente autour du 9 Petite Avenue de Buenos Ayres apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.