3 Petite Avenue de Buenos Ayres, 06200 Nice

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 920 €

de 2 912 € à 6 114 €

Indice de confiance

1/5

Le 3 Petite Avenue de Buenos Ayres, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 4 920 €/m², inférieur de 6.73 % à celui du n°4 et de 12.36 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.

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À propos du 3 Petite Avenue de Buenos Ayres, 06200 Nice

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier Parc Impérial à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 102 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0131 - Feuille 000MH

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Cathédrale orthodoxe Saint-Nicolas et chapelle du tsarévitch Nicolas Alexandrovitch à 401 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Vernier / Gambetta à 76 mètres
- Nice à 634 mètres

Établissements scolaires :

- Université Nice - Sophia-Antipolis - Service commun d'information et d'orientation à 1130 mètres
- Collège privé Nazareth à 201 mètres
- Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité régionale de formation à l'information scientifique et technique à 1190 mètres
- Lycée général et technologique Parc Imperial à 307 mètres
- Ecole maternelle Roassal à 258 mètres
- Ecole élémentaire Roméo 1 à 193 mètres

Absence de ventes récentes au 3 Petite Avenue de Buenos Ayres

Aucune vente n'a été recensée au 3 Petite Avenue de Buenos Ayres au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 3 Petite Avenue de Buenos Ayres dans son marché local

Prix du 3 Petite Avenue de Buenos Ayres par rapport à la voie

Sur Petite Avenue de Buenos Ayres, le prix moyen des appartements s'établit à 5 288 €/m². Avec un prix moyen de 4 920 €/m², le 3 Petite Avenue de Buenos Ayres se situe 6.96 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 3 Petite Avenue de Buenos Ayres par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes

À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 135 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Petite Avenue de Buenos Ayres se situe 4.19 % en dessous de la moyenne de Nice et 4.78 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a baissé de 1.07 % sur 1 an et augmenté de 3.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue Buenos Ayres, 06200 Nice(4,796 €)

Rue du Rocher, 06200 Nice(4,510 €)

Petite Avenue Madeleine, 06200 Nice(5,049 €)

Biens en vente à proximité du 3 Petite Avenue de Buenos Ayres

Les biens actuellement en vente autour du 3 Petite Avenue de Buenos Ayres apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.