12 Passage Masséna, 06200 Nice

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

7 381 €

de 5 820 € à 9 678 €

Indice de confiance

3/5

Le 12 Passage Masséna, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 7 381 €/m².Cet immeuble ancien de 1910, à dominante résidentielle, comprend 15 logements et 6 locaux.

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À propos du 12 Passage Masséna, 06200 Nice

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1910, situé dans le quartier Liberti-Albert 1er à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 15 logements - 6 locaux - 241 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0336 - Feuille 000KT, - Parcelle n°0337 - Feuille 000KT

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Eglise orthodoxe russe Saint-Nicolas et Sainte-Alexandra à 144 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Longchamp à 162 mètres
- Nice à 861 mètres

Établissements scolaires :

- Université Nice - Sophia-Antipolis - Service général à 442 mètres
- Collège privée Kerem Menahem à 528 mètres
- Ecole 2nd degré général privée Cours Henri IV à 233 mètres
- Ecole maternelle Nikaia à 409 mètres
- Ecole primaire privée Montessori internationale à 226 mètres

Ventes au 12 Passage Masséna

Les 2 ventes au 12 Passage Masséna donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

30 mai 2022

151 000 €(6 040 €/m²)

AppartementAppart.•1 pièces1 p•25 m²

12 Passage Masséna, 06200 Nice

15 mai 2020

136 000 €(6 580 €/m²)

AppartementAppart.•1 pièces1 p•20.67 m²

12 Passage Masséna, 06200 Nice

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 12 Passage Masséna dans son marché local

Prix du 12 Passage Masséna par rapport à la voie

Sur Passage Masséna, le prix moyen des appartements s'établit à 7 398 €/m². Avec un prix moyen de 7 381 €/m², le 12 Passage Masséna se situe 0.23 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 12 Passage Masséna par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes

À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 129 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Passage Masséna se situe 43.91 % au-dessus de la moyenne de Nice et 43.04 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a baissé de 1.19 % sur 1 an et augmenté de 3.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Longchamp, 06200 Nice(7,107 €)

Rue Masséna, 06200 Nice(7,580 €)

Place Magenta, 06200 Nice(7,757 €)

Rue Joseph Brès, 06200 Nice(7,869 €)

Biens en vente à proximité du 12 Passage Masséna

Les biens actuellement en vente autour du 12 Passage Masséna apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.