16 Passage Grégoire, 06200 Nice

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 150 €

de 3 150 € à 4 512 €

Indice de confiance

3/5

Le 16 Passage Grégoire, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 4 150 €/m², supérieur de 3.13 % à celui du n°13.Cet immeuble ancien de 1905, à dominante résidentielle, comprend 13 logements.

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À propos du 16 Passage Grégoire, 06200 Nice

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1905, situé dans le quartier Vernier à dominante résidentielle.
6 niveaux - 13 logements - 112 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0325 - Feuille 000LT

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Cathédrale orthodoxe Saint-Nicolas et chapelle du tsarévitch Nicolas Alexandrovitch à 216 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Parc Impérial / Gambetta à 32 mètres
- Nice à 435 mètres

Établissements scolaires :

- Université Nice - Sophia-Antipolis - Service général à 992 mètres
- Collège International Joseph Vernier à 332 mètres
- Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1267 mètres
- Lycée général et technologique Parc Imperial à 442 mètres
- Ecole maternelle Auber à 442 mètres
- Ecole élémentaire Auber à 398 mètres

Ventes au 16 Passage Grégoire

Les 3 ventes au 16 Passage Grégoire donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

11 septembre 2024

120 000 €(2 791 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•43 m²

16 Passage Grégoire, 06200 Nice

17 décembre 2021

167 500 €(4 032 €/m²)

AppartementAppart.•1 pièces1 p•41.54 m²

16 Passage Grégoire, 06200 Nice

16 novembre 2021

145 000 €(3 586 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•40.44 m²

16 Passage Grégoire, 06200 Nice

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 16 Passage Grégoire dans son marché local

Prix du 16 Passage Grégoire par rapport à la voie

Sur Passage Grégoire, le prix moyen des appartements s'établit à 4 965 €/m². Avec un prix moyen de 4 150 €/m², le 16 Passage Grégoire se situe 16.41 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 16 Passage Grégoire par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes

À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 129 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Passage Grégoire se situe 19.09 % en dessous de la moyenne de Nice et 19.57 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a baissé de 1.19 % sur 1 an et augmenté de 3.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Impasse Grégoire, 06200 Nice(4,327 €)

Rue Oscar II, 06200 Nice(4,532 €)

Rue Abbé Grégoire, 06200 Nice(3,908 €)

Boulevard Gambetta, 06200 Nice(4,711 €)

Biens en vente à proximité du 16 Passage Grégoire

Les biens actuellement en vente autour du 16 Passage Grégoire apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.