12 Passage Grégoire, 06200 Nice

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 036 €

de 3 149 € à 4 510 €

Indice de confiance

1/5

Le 12 Passage Grégoire, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 4 036 €/m², supérieur de 0.4 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 1928, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.

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À propos du 12 Passage Grégoire, 06200 Nice

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1928, situé dans le quartier Vernier à dominante résidentielle.
5 niveaux - 16 logements - 227 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0323 - Feuille 000LT

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Cathédrale orthodoxe Saint-Nicolas et chapelle du tsarévitch Nicolas Alexandrovitch à 228 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Parc Impérial / Gambetta à 44 mètres
- Nice à 422 mètres

Établissements scolaires :

- Université Nice - Sophia-Antipolis - Service général à 979 mètres
- Collège International Joseph Vernier à 327 mètres
- Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1273 mètres
- Lycée général et technologique Parc Imperial à 455 mètres
- Ecole maternelle Auber à 429 mètres
- Ecole élémentaire Auber à 385 mètres

Absence de ventes récentes au 12 Passage Grégoire

Aucune vente n'a été recensée au 12 Passage Grégoire au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 12 Passage Grégoire dans son marché local

Prix du 12 Passage Grégoire par rapport à la voie

Sur Passage Grégoire, le prix moyen des appartements s'établit à 4 965 €/m². Avec un prix moyen de 4 036 €/m², le 12 Passage Grégoire se situe 18.71 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 12 Passage Grégoire par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes

À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 129 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Passage Grégoire se situe 21.31 % en dessous de la moyenne de Nice et 21.78 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a baissé de 1.19 % sur 1 an et augmenté de 3.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Impasse Grégoire, 06200 Nice(4,327 €)

Rue Oscar II, 06200 Nice(4,532 €)

Rue Abbé Grégoire, 06200 Nice(3,908 €)

Boulevard Gambetta, 06200 Nice(4,711 €)

Biens en vente à proximité du 12 Passage Grégoire

Les biens actuellement en vente autour du 12 Passage Grégoire apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.