8 Passage Granier, 06200 Nice

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

8 748 €

de 6 465 € à 12 879 €

Indice de confiance

1/5

Le 8 Passage Granier, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 8 748 €/m², supérieur de 0.03 % à celui du n°7 et de 0.45 % à celui du n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1905,

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À propos du 8 Passage Granier, 06200 Nice

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1905, situé dans le quartier Arenas-Cassin.
2 niveaux - 1 logement - 58 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0377 - Feuille 000NX

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus La Vallière / Promenade à 238 mètres
- Nice Saint-Augustin à 403 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Frédéric Mistral à 770 mètres
- Collège Frédéric Mistral à 754 mètres
- Lycée professionnel Les Eucalyptus - Lycée des métiers scientifiques, industriels et de l'automobile à 538 mètres
- Ecole maternelle Flore à 228 mètres
- Ecole élémentaire Flore 1 à 224 mètres

Absence de ventes récentes au 8 Passage Granier

Aucune vente n'a été recensée au 8 Passage Granier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 8 Passage Granier dans son marché local

Prix du 8 Passage Granier par rapport à la voie

Sur Passage Granier, le prix moyen des maisons s'établit à 9 252 €/m². Avec un prix moyen de 8 748 €/m², le 8 Passage Granier se situe 5.45 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 8 Passage Granier par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes

À Nice, le prix moyen des maisons atteint 7 011 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Passage Granier se situe 24.78 % au-dessus de la moyenne de Nice et 44.31 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nice baissé de 2.61 % sur 1 an et baissé de 0.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 704 €/m² au deuxième semestre 2020 à 7 374 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 7 199 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Boulevard René Cassin, 06200 Nice(7,781 €)

Avenue Saint-Augustin, 06200 Nice(6,568 €)

Rue Auguste Pégurier, 06200 Nice(8,485 €)

Avenue Edouard Grinda, 06200 Nice(6,814 €)

Biens en vente à proximité du 8 Passage Granier

Les biens actuellement en vente autour du 8 Passage Granier apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.