3 Passage du Petit Parc, 06200 Nice

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 027 €

de 3 299 € à 5 089 €

Indice de confiance

1/5

Le 3 Passage du Petit Parc, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 4 027 €/m², inférieur de 11.08 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1940, à dominante tertiaire, comprend 4 logements.

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À propos du 3 Passage du Petit Parc, 06200 Nice

Caractéristiques du bâtiment

Bâtiment tertiaire ancien construit en 1940, situé dans le quartier Parc Impérial à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 357 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau

Plan cadastral :

- Parcelle n°0210 - Feuille 000MH

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Cathédrale orthodoxe Saint-Nicolas et chapelle du tsarévitch Nicolas Alexandrovitch à 220 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Parc Impérial / Gambetta à 182 mètres
- Nice à 551 mètres

Établissements scolaires :

- Université Nice - Sophia-Antipolis - Service général à 1138 mètres
- Collège Parc Impérial à 245 mètres
- Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1328 mètres
- Lycée général et technologique Parc Imperial à 295 mètres
- Ecole maternelle Roassal à 354 mètres
- Ecole élémentaire Roméo 1 à 336 mètres

Ventes au 3 Passage du Petit Parc

Une vente a été recensée au 3 Passage du Petit Parc. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.

7 octobre 2019

70 000 €(2 192 €/m²)

AppartementAppart.•1 pièces1 p•31.93 m²

3 Passage du Petit Parc, 06200 Nice

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 3 Passage du Petit Parc dans son marché local

Prix du 3 Passage du Petit Parc par rapport à la voie

Sur Passage du Petit Parc, le prix moyen des appartements s'établit à 4 327 €/m². Avec un prix moyen de 4 027 €/m², le 3 Passage du Petit Parc se situe 6.93 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 3 Passage du Petit Parc par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes

À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 129 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Passage du Petit Parc se situe 21.49 % en dessous de la moyenne de Nice et 21.96 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a baissé de 1.19 % sur 1 an et augmenté de 3.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Boulevard Gambetta, 06200 Nice(4,711 €)

Rue Pierre Grilli, 06200 Nice(4,725 €)

Avenue Saint-Joseph, 06200 Nice(4,272 €)

Avenue Gay prolongée, 06200 Nice(4,327 €)

Biens en vente à proximité du 3 Passage du Petit Parc

Les biens actuellement en vente autour du 3 Passage du Petit Parc apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.