10 Passage de l'Avenir, 06200 Nice

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

8 188 €

de 6 287 € à 10 722 €

Indice de confiance

1/5

Le 10 Passage de l'Avenir, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 8 188 €/m².Cette maison est une construction ancienne de 1900,

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À propos du 10 Passage de l'Avenir, 06200 Nice

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Bottero.
2 niveaux - 1 logement - 40 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0218 - Feuille 000KW

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Immeuble La Rotonde à 260 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Gambetta / Bottéro à 106 mètres
- Nice à 1103 mètres

Établissements scolaires :

- Université Nice - Sophia-Antipolis - Service général à 1290 mètres
- Collège Alphonse Daudet à 776 mètres
- Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 669 mètres
- Ecole 2nd degré général privée Institut Méditerranéen d'Etude à 475 mètres
- Ecole maternelle Simone Veil - Baumettes à 163 mètres
- Ecole primaire privée Eib Schools Nice Pain d'Epice à 147 mètres

Absence de ventes récentes au 10 Passage de l'Avenir

Aucune vente n'a été recensée au 10 Passage de l'Avenir au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 10 Passage de l'Avenir dans son marché local

Prix du 10 Passage de l'Avenir par rapport à la voie

Sur Passage de l'Avenir, le prix moyen des maisons s'établit à 8 412 €/m². Avec un prix moyen de 8 188 €/m², le 10 Passage de l'Avenir se situe 2.66 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 10 Passage de l'Avenir par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes

À Nice, le prix moyen des maisons atteint 7 011 €/m². Le prix moyen des maisons au 10 Passage de l'Avenir se situe 16.79 % au-dessus de la moyenne de Nice et 35.07 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nice a baissé de 2.61 % sur 1 an et baissé de 0.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 704 €/m² au deuxième semestre 2020 à 7 374 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 7 199 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Andrioli, 06200 Nice(7,342 €)

Rue Dante, 06200 Nice(7,273 €)

Rue Bottéro, 06200 Nice(8,132 €)

Rue Joseph Fricéro, 06200 Nice(6,456 €)

Biens en vente à proximité du 10 Passage de l'Avenir

Les biens actuellement en vente autour du 10 Passage de l'Avenir apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.