2 Montée Desambrois, 06200 Nice

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

6 651 €

de 5 476 € à 7 125 €

Indice de confiance

1/5

Le 2 Montée Desambrois, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 6 651 €/m², supérieur de 2.28 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1924, à dominante résidentielle, comprend 18 logements.

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À propos du 2 Montée Desambrois, 06200 Nice

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1924, situé dans le quartier Carabacel à dominante résidentielle.
3 niveaux - 18 logements - 488 m² au sol - orientation est - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en béton

Plan cadastral :

- Parcelle n°0321 - Feuille 000LE

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Hôtel du Grand Palais (ancien) à 104 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Désambrois à 88 mètres
- Nice à 919 mètres

Établissements scolaires :

- Université Nice - Sophia-Antipolis - Service général à 511 mètres
- Collège privé Stanislas à 206 mètres
- Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1265 mètres
- Lycée général et technologique Albert Calmette à 173 mètres
- Ecole maternelle Dubouchage à 112 mètres
- Ecole primaire Rothschild 1 à 146 mètres

Absence de ventes récentes au 2 Montée Desambrois

Aucune vente n'a été recensée au 2 Montée Desambrois au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 Montée Desambrois dans son marché local

Prix du 2 Montée Desambrois par rapport à la voie

Sur Montée Desambrois, le prix moyen des appartements s'établit à 5 608 €/m². Avec un prix moyen de 6 651 €/m², le 2 Montée Desambrois se situe 18.6 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Montée Desambrois par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes

À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 129 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Montée Desambrois se situe 29.67 % au-dessus de la moyenne de Nice et 28.9 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a baissé de 1.19 % sur 1 an et augmenté de 3.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue Desambrois, 06200 Nice(5,054 €)

Rue Guillaume Apollinaire, 06200 Nice(5,930 €)

Avenue Emile Bieckert, 06200 Nice(6,359 €)

Boulevard Dubouchage, 06200 Nice(7,011 €)

Biens en vente à proximité du 2 Montée Desambrois

Les biens actuellement en vente autour du 2 Montée Desambrois apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.