12 Montée Desambrois, 06200 Nice

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

6 293 €

de 4 336 € à 7 230 €

Indice de confiance

3/5

Le 12 Montée Desambrois, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 6 293 €/m², supérieur de 13.08 % à celui du n°14.Cet immeuble ancien de 1948, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.

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À propos du 12 Montée Desambrois, 06200 Nice

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1948, situé dans le quartier Carabacel à dominante résidentielle.
3 niveaux - 7 logements - 1 parking - 607 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0322 - Feuille 000LE

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Hôtel du Grand Palais (ancien) à 115 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Désambrois à 76 mètres
- Nice à 916 mètres

Établissements scolaires :

- Université Nice - Sophia-Antipolis - Service général à 541 mètres
- Collège privé Stanislas à 155 mètres
- Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1252 mètres
- Lycée général et technologique Albert Calmette à 197 mètres
- Ecole maternelle Dubouchage à 164 mètres
- Ecole élémentaire privée Stanislas à 125 mètres

Ventes au 12 Montée Desambrois

Les 2 ventes au 12 Montée Desambrois donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

22 octobre 2020

1 040 000 €(5 449 €/m²)

AppartementAppart.•6 pièces6 p•190.86 m²

12 Montée Desambrois, 06200 Nice

11 octobre 2019

1 033 000 €(5 515 €/m²)

AppartementAppart.•6 pièces6 p•187.31 m²

12 Montée Desambrois, 06200 Nice

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 12 Montée Desambrois dans son marché local

Prix du 12 Montée Desambrois par rapport à la voie

Sur Montée Desambrois, le prix moyen des appartements s'établit à 5 608 €/m². Avec un prix moyen de 6 293 €/m², le 12 Montée Desambrois se situe 12.21 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 12 Montée Desambrois par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes

À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 129 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Montée Desambrois se situe 22.69 % au-dessus de la moyenne de Nice et 21.96 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a baissé de 1.19 % sur 1 an et augmenté de 3.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue Desambrois, 06200 Nice(5,054 €)

Rue Guillaume Apollinaire, 06200 Nice(5,930 €)

Avenue Emile Bieckert, 06200 Nice(6,359 €)

Boulevard Dubouchage, 06200 Nice(7,011 €)

Biens en vente à proximité du 12 Montée Desambrois

Les biens actuellement en vente autour du 12 Montée Desambrois apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.