3 Impasse Saint-Laurent, 06200 Nice

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 038 €

de 3 436 € à 5 508 €

Indice de confiance

3/5

Le 3 Impasse Saint-Laurent, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 4 038 €/m², inférieur de 8.97 % à celui du n°14.Cet immeuble ancien de 1938, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.

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À propos du 3 Impasse Saint-Laurent, 06200 Nice

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1938, situé dans le quartier Baumettes à dominante résidentielle.
3 niveaux - 7 logements - 1 parking - 163 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0492 - Feuille 000MO

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Musée des Beaux-arts Jules Chéret ou ancienne villa Les Baumettes à 240 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Magnan à 217 mètres

Établissements scolaires :

- Université Nice - Sophia-Antipolis - Service général à 712 mètres
- Collège Alphonse Daudet à 132 mètres
- Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 253 mètres
- Lycée professionnel Magnan - Lycée des métiers de la beauté, du bien-être, des services à la personne et de la relation client à 143 mètres
- Ecole maternelle Bonheur à 84 mètres
- Ecole élémentaire Saint-Pierre-d'Arène à 63 mètres

Ventes au 3 Impasse Saint-Laurent

Les 2 ventes au 3 Impasse Saint-Laurent donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

23 juin 2021

205 000 €(3 373 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•60.77 m²

3 Impasse Saint-Laurent, 06200 Nice

27 novembre 2019

210 150 €(3 233 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•65 m²

3 Impasse Saint-Laurent, 06200 Nice

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 3 Impasse Saint-Laurent dans son marché local

Prix du 3 Impasse Saint-Laurent par rapport à la voie

Sur Impasse Saint-Laurent, le prix moyen des appartements s'établit à 4 501 €/m². Avec un prix moyen de 4 038 €/m², le 3 Impasse Saint-Laurent se situe 10.29 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 3 Impasse Saint-Laurent par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes

À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 129 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Impasse Saint-Laurent se situe 21.27 % en dessous de la moyenne de Nice et 21.74 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a baissé de 1.19 % sur 1 an et augmenté de 3.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Louis de Coppet, 06200 Nice(4,742 €)

Passage Revelli, 06200 Nice(4,025 €)

Rue de France, 06200 Nice(6,513 €)

Avenue Emile Henriot, 06200 Nice(4,282 €)

Biens en vente à proximité du 3 Impasse Saint-Laurent

Les biens actuellement en vente autour du 3 Impasse Saint-Laurent apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.