20 Impasse de la Gaieté, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
AppartementPrix moyen au m²
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À propos du 20 Impasse de la Gaieté, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2014, situé dans le quartier Spagnol-Sainte-Marguerite à dominante résidentielle.
6 niveaux - 35 logements - 21 parkings - 593 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0190 - Feuille 000OL, - Parcelle n°0191 - Feuille 000OL, - Parcelle n°0193 - Feuille 000OLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gros Chênes à 163 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Raoul Dufy à 1492 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 818 mètres
- - Ecole 2nd degré général privée International School Of Nice à 513 mètres
- - Ecole maternelle Les Pervenches à 607 mètres
- - Ecole élémentaire Verne à 152 mètres
Ventes au 20 Impasse de la Gaieté
Les 13 ventes au 20 Impasse de la Gaieté constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Impasse de la Gaieté dans son marché local
Prix du 20 Impasse de la Gaieté par rapport à la voie
Sur Impasse de la Gaieté, le prix moyen des appartements s'établit à 5 457 €/m². Avec un prix moyen de 5 532 €/m², le 20 Impasse de la Gaieté se situe 1.37 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Impasse de la Gaieté par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 129 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 Impasse de la Gaieté se situe 7.86 % au-dessus de la moyenne de Nice et 7.21 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice baissé de 1.19 % sur 1 an et augmenté de 3.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 20 Impasse de la Gaieté
Les biens actuellement en vente autour du 20 Impasse de la Gaieté apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 20 Impasse de la Gaieté
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
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