2 Impasse de la Gaieté, 06200 Nice

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

8 398 €

de 6 454 € à 10 342 €

Indice de confiance

1/5

Le 2 Impasse de la Gaieté, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 8 398 €/m², inférieur de 0.13 % à celui du n°4 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1922,

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À propos du 2 Impasse de la Gaieté, 06200 Nice

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1922, situé dans le quartier Spagnol-Sainte-Marguerite.
1 niveau - 1 logement - 95 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - toiture en béton

Plan cadastral :

- Parcelle n°0022 - Feuille 000OL

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Jardins Sainte-Marguerite à 72 mètres

Établissements scolaires :

- Collège Raoul Dufy à 1505 mètres
- Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 750 mètres
- Ecole 2nd degré général privée International School Of Nice à 400 mètres
- Ecole maternelle Les Pervenches à 493 mètres
- Ecole élémentaire Verne à 147 mètres

Absence de ventes récentes au 2 Impasse de la Gaieté

Aucune vente n'a été recensée au 2 Impasse de la Gaieté au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 Impasse de la Gaieté dans son marché local

Prix du 2 Impasse de la Gaieté par rapport à la voie

Sur Impasse de la Gaieté, le prix moyen des maisons s'établit à 7 976 €/m². Avec un prix moyen de 8 398 €/m², le 2 Impasse de la Gaieté se situe 5.29 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Impasse de la Gaieté par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes

À Nice, le prix moyen des maisons atteint 7 011 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Impasse de la Gaieté se situe 19.78 % au-dessus de la moyenne de Nice et 38.54 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nice a baissé de 2.61 % sur 1 an et baissé de 0.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 704 €/m² au deuxième semestre 2020 à 7 374 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 7 199 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue Sainte-Marguerite, 06200 Nice(6,374 €)

Avenue Simone Veil, 06200 Nice(6,485 €)

Biens en vente à proximité du 2 Impasse de la Gaieté

Les biens actuellement en vente autour du 2 Impasse de la Gaieté apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.