22 Chemin du Haut Magnan, 06200 Nice

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

4 152 €

de 3 307 € à 5 148 €

Indice de confiance

1/5

Le 22 Chemin du Haut Magnan, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 4 152 €/m², supérieur de 0.31 % à celui du n°20 mais inférieur de 0.07 % à celui du n°11.Cette maison est une construction ancienne de 1910,

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À propos du 22 Chemin du Haut Magnan, 06200 Nice

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1910, situé dans le quartier Costière.
2 niveaux - 1 logement - 107 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0277 - Feuille 000MC

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus La Colle à 187 mètres

Établissements scolaires :

- Collège Jean Rostand à 843 mètres
- Université Nice - Sophia-Antipolis - Institut universitaire professionnalisé à 644 mètres
- Lycée général et technologique Honoré d'Estienne d'Orves à 1035 mètres
- Ecole maternelle Saint-Pierre-de-Feric à 829 mètres
- Ecole primaire publique Madeleine Supérieure à 774 mètres

Absence de ventes récentes au 22 Chemin du Haut Magnan

Aucune vente n'a été recensée au 22 Chemin du Haut Magnan au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 22 Chemin du Haut Magnan dans son marché local

Prix du 22 Chemin du Haut Magnan par rapport à la voie

Sur Chemin du Haut Magnan, le prix moyen des maisons s'établit à 5 988 €/m². Avec un prix moyen de 4 152 €/m², le 22 Chemin du Haut Magnan se situe 30.66 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 22 Chemin du Haut Magnan par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes

À Nice, le prix moyen des maisons atteint 7 011 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Chemin du Haut Magnan se situe 40.78 % en dessous de la moyenne de Nice et -31.51 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nice a baissé de 2.61 % sur 1 an et baissé de 0.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 704 €/m² au deuxième semestre 2020 à 7 374 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 7 199 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Corniche de Magnan, 06200 Nice(6,202 €)

Chemin de la Colline de Magnan, 06200 Nice(5,520 €)

Biens en vente à proximité du 22 Chemin du Haut Magnan

Les biens actuellement en vente autour du 22 Chemin du Haut Magnan apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.