22 Chemin du Contéo, 06200 Nice

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

5 148 €

de 2 589 € à 10 342 €

Indice de confiance

2/5

Le 22 Chemin du Contéo, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 5 148 €/m², inférieur de 9.7 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.

Ni votre e-mail ni votre téléphone ne sont requis pour l'estimation

Estimer un bienselon ses caractéristiques

À propos du 22 Chemin du Contéo, 06200 Nice

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier Vinaigrier à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 98 m² au sol - orientation est-horizontal-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau

Plan cadastral :

- Parcelle n°0162 - Feuille 000IC

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Col Des 4 Chemins à 313 mètres

Établissements scolaires :

- Collège privé Blanche de Castille à 1212 mètres
- Observatoire de la côte d'azur - Observatoire des sciences de l'univers à 1342 mètres
- Ecole primaire Cassini à 558 mètres

Absence de ventes récentes au 22 Chemin du Contéo

Aucune vente n'a été recensée au 22 Chemin du Contéo au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 22 Chemin du Contéo dans son marché local

Prix du 22 Chemin du Contéo par rapport à la voie

Sur Chemin du Contéo, le prix moyen des appartements s'établit à 5 152 €/m². Avec un prix moyen de 5 148 €/m², le 22 Chemin du Contéo se situe 0.08 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 22 Chemin du Contéo par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes

À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 129 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Chemin du Contéo se situe 0.37 % au-dessus de la moyenne de Nice et 0.23 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a baissé de 1.19 % sur 1 an et augmenté de 3.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Boulevard de l'Observatoire, 06200 Nice(4,435 €)

Chemin de la Paillos, 06200 Nice(4,676 €)

Ancienne Route stratégique du Mont Leuze, 06200 Nice(4,726 €)

Biens en vente à proximité du 22 Chemin du Contéo

Les biens actuellement en vente autour du 22 Chemin du Contéo apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.