13 Chemin des Grottes, 06200 Nice

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

6 184 €

de 4 852 € à 7 525 €

Indice de confiance

1/5

Le 13 Chemin des Grottes, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 6 184 €/m², supérieur de 0.15 % à celui du n°11.Cette maison est une construction ancienne de 1910,

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À propos du 13 Chemin des Grottes, 06200 Nice

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1910, situé dans le quartier Faculté de Lettres.
2 niveaux - 1 logement - 90 m² au sol - murs intérieurs en béton et autres - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0172 - Feuille 000ND, - Parcelle n°0171 - Feuille 000ND

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Demeure dite abbaye de Roseland, quartier de Fabron à 303 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Bougainvilliers à 137 mètres

Établissements scolaires :

- Université Nice - Sophia-Antipolis - Service général à 389 mètres
- Collège L'Archet à 427 mètres
- Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 375 mètres
- Ecole 2nd degré prof privée IFMEA à 710 mètres
- Ecole maternelle Bornala-Louis Fiori à 545 mètres
- Ecole primaire privée Sainte Rita à 154 mètres

Absence de ventes récentes au 13 Chemin des Grottes

Aucune vente n'a été recensée au 13 Chemin des Grottes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 13 Chemin des Grottes dans son marché local

Prix du 13 Chemin des Grottes par rapport à la voie

Sur Chemin des Grottes, le prix moyen des maisons s'établit à 6 553 €/m². Avec un prix moyen de 6 184 €/m², le 13 Chemin des Grottes se situe 5.63 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 13 Chemin des Grottes par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes

À Nice, le prix moyen des maisons atteint 7 011 €/m². Le prix moyen des maisons au 13 Chemin des Grottes se situe 11.8 % en dessous de la moyenne de Nice et 2.01 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nice a baissé de 2.61 % sur 1 an et baissé de 0.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 704 €/m² au deuxième semestre 2020 à 7 374 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 7 199 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Boulevard Napoleon III, 06200 Nice(7,422 €)

Avenue Le Mesnil, 06200 Nice(6,277 €)

Avenue Paderi, 06200 Nice(6,925 €)

Chemin de l'Elysée, 06200 Nice(6,525 €)

Biens en vente à proximité du 13 Chemin des Grottes

Les biens actuellement en vente autour du 13 Chemin des Grottes apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.