22 bis Boulevard Stalingrad, 06200 Nice

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

5 374 €

de 4 262 € à 7 271 €

Indice de confiance

1/5

Maison

Prix moyen au m²

6 819 €

de 5 176 € à 7 547 €

Indice de confiance

1/5

Le 22 bis Boulevard Stalingrad, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 5 374 €/m², supérieur de 9.43 % à celui du n°19 et de 4.92 % à celui du n°24.Cet immeuble ancien de 1936, à dominante tertiaire.

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À propos du 22 bis Boulevard Stalingrad, 06200 Nice

Caractéristiques du bâtiment

Bâtiment tertiaire ancien construit en 1936, situé dans le quartier Port.
1 niveau - 436 m² au sol

Plan cadastral :

- Parcelle n°0004 - Feuille 000KM

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Ensemble concerté constitué au fond du port Lympia à 156 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Carnot à 79 mètres
- Nice Riquier à 885 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Port Lympia à 78 mètres
- Collège Port Lympia à 80 mètres
- Lycée professionnel privé Saint Vincent de Paul - Lycée des métiers de la relation client à 175 mètres
- Ecole maternelle Terra Amata à 307 mètres
- Ecole primaire privée Saint Vincent de Paul à 158 mètres

Absence de ventes récentes au 22 bis Boulevard Stalingrad

Aucune vente n'a été recensée au 22 bis Boulevard Stalingrad au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 22 bis Boulevard Stalingrad dans son marché local

Prix du 22 bis Boulevard Stalingrad par rapport à la voie

Sur Boulevard Stalingrad, le prix moyen des appartements s'établit à 5 691 €/m². Avec un prix moyen de 5 374 €/m², le 22 bis Boulevard Stalingrad se situe 5.57 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 22 bis Boulevard Stalingrad par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes

À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 129 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 bis Boulevard Stalingrad se situe 4.78 % au-dessus de la moyenne de Nice et 4.15 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a baissé de 1.19 % sur 1 an et augmenté de 3.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Boulevard Lech Walesa, 06200 Nice(5,346 €)

Ruelle des Moulins, 06200 Nice(7,530 €)

Boulevard Carnot, 06200 Nice(6,879 €)

Impasse Miramar, 06200 Nice(6,740 €)

Biens en vente à proximité du 22 bis Boulevard Stalingrad

Les biens actuellement en vente autour du 22 bis Boulevard Stalingrad apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.