7 Boulevard Saint-Roch, 06200 Nice

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 557 €

de 2 918 € à 3 942 €

Indice de confiance

4/5

Le 7 Boulevard Saint-Roch, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 3 557 €/m², inférieur de 2.39 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1958, à dominante résidentielle, comprend 15 logements et 1 local.

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À propos du 7 Boulevard Saint-Roch, 06200 Nice

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1958, situé dans le quartier Saint-Jean d'Angély à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
8 niveaux - 15 logements - 1 local - 194 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton

Plan cadastral :

- Parcelle n°0033 - Feuille 000IR

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Eglise Saint-Roch à 337 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Grande Corniche à 143 mètres
- Nice Riquier à 478 mètres

Établissements scolaires :

- Université Nice - Sophia-Antipolis - Service Inter-établissements de formation continue à 374 mètres
- Collège Jean Giono à 412 mètres
- Université Nice - Sophia-Antipolis - Institut d'admininistration des entreprises à 343 mètres
- Ecole 2nd degré prof. privée Silvya Terrade Nice à 376 mètres
- Ecole maternelle Bischoffsheim à 368 mètres
- Ecole primaire privée Marie Joseph à 285 mètres

Ventes au 7 Boulevard Saint-Roch

Les 3 ventes au 7 Boulevard Saint-Roch donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

22 décembre 2023

192 000 €(3 306 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•58.07 m²

7 Boulevard Saint-Roch, 06200 Nice

19 avril 2022

205 000 €(3 575 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•57.34 m²

7 Boulevard Saint-Roch, 06200 Nice

9 décembre 2021

150 000 €(2 616 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•57.34 m²

7 Boulevard Saint-Roch, 06200 Nice

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 7 Boulevard Saint-Roch dans son marché local

Prix du 7 Boulevard Saint-Roch par rapport à la voie

Sur Boulevard Saint-Roch, le prix moyen des appartements s'établit à 4 013 €/m². Avec un prix moyen de 3 557 €/m², le 7 Boulevard Saint-Roch se situe 11.36 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 7 Boulevard Saint-Roch par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes

À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 129 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Boulevard Saint-Roch se situe 30.65 % en dessous de la moyenne de Nice et 31.07 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a baissé de 1.19 % sur 1 an et augmenté de 3.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue des Diables Bleus, 06200 Nice(4,013 €)

Rue Docteur Fighiéra, 06200 Nice(4,229 €)

Rue Sorgentino, 06200 Nice(4,122 €)

Boulevard de l'Armée des Alpes, 06200 Nice(4,230 €)

Biens en vente à proximité du 7 Boulevard Saint-Roch

Les biens actuellement en vente autour du 7 Boulevard Saint-Roch apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.