22 Boulevard Risso, 06200 Nice

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 329 €

de 3 736 € à 5 725 €

Indice de confiance

1/5

Le 22 Boulevard Risso, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 4 329 €/m², inférieur de 4.27 % à celui du n°24.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.

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À propos du 22 Boulevard Risso, 06200 Nice

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier République à dominante résidentielle.
4 niveaux - 6 logements - 213 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0012 - Feuille 000IX

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Eglise Notre-Dame-Auxiliatrice à 432 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Xveme Corps à 111 mètres
- Nice Riquier à 653 mètres

Établissements scolaires :

- Université Nice - Sophia-Antipolis - Service Inter-établissements de formation continue à 596 mètres
- Ecole secondaire privée Saint François d'Assise à 246 mètres
- Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 603 mètres
- Lycée professionnel Vauban à 402 mètres
- Ecole maternelle La Capélina à 400 mètres
- Ecole élémentaire Risso à 311 mètres

Absence de ventes récentes au 22 Boulevard Risso

Aucune vente n'a été recensée au 22 Boulevard Risso au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 22 Boulevard Risso dans son marché local

Prix du 22 Boulevard Risso par rapport à la voie

Sur Boulevard Risso, le prix moyen des appartements s'établit à 4 559 €/m². Avec un prix moyen de 4 329 €/m², le 22 Boulevard Risso se situe 5.04 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 22 Boulevard Risso par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes

À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 129 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Boulevard Risso se situe 15.6 % en dessous de la moyenne de Nice et 16.1 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a baissé de 1.19 % sur 1 an et augmenté de 3.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Neuve, 06200 Nice(5,368 €)

Avenue Saint-Sébastien, 06200 Nice(6,691 €)

Rue Cais de Pierlas, 06200 Nice(4,823 €)

Boulevard Général Louis Delfino, 06200 Nice(4,597 €)

Biens en vente à proximité du 22 Boulevard Risso

Les biens actuellement en vente autour du 22 Boulevard Risso apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.