2 Boulevard Lech Walesa, 06200 Nice

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

5 196 €

de 3 897 € à 5 419 €

Indice de confiance

3/5

Le 2 Boulevard Lech Walesa, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 5 196 €/m², supérieur de 10.22 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.

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À propos du 2 Boulevard Lech Walesa, 06200 Nice

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Bonaparte à dominante résidentielle.
7 niveaux - 12 logements - 176 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0116 - Feuille 000KO

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Ensemble concerté constitué au fond du port Lympia à 222 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Terra Amata à 59 mètres
- Nice Riquier à 634 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Port Lympia à 278 mètres
- Collège Port Lympia à 299 mètres
- Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 946 mètres
- Lycée professionnel privé Saint Vincent de Paul - Lycée des métiers de la relation client à 161 mètres
- Ecole maternelle Merle à 147 mètres
- Ecole élémentaire Merle à 121 mètres

Ventes au 2 Boulevard Lech Walesa

Les 2 ventes au 2 Boulevard Lech Walesa donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

20 juin 2022

307 570 €(4 958 €/m²)

AppartementAppart.•4 pièces4 p•62.04 m²

2 Boulevard Lech Walesa, 06200 Nice

11 septembre 2020

235 000 €(4 516 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•52.04 m²

2 Boulevard Lech Walesa, 06200 Nice

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 Boulevard Lech Walesa dans son marché local

Prix du 2 Boulevard Lech Walesa par rapport à la voie

Sur Boulevard Lech Walesa, le prix moyen des appartements s'établit à 5 346 €/m². Avec un prix moyen de 5 196 €/m², le 2 Boulevard Lech Walesa se situe 2.81 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Boulevard Lech Walesa par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes

À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 129 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Boulevard Lech Walesa se situe 1.31 % au-dessus de la moyenne de Nice et 0.7 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a baissé de 1.19 % sur 1 an et augmenté de 3.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Ruelle du Ruisseau, 06200 Nice(5,153 €)

Rue Bonaparte, 06200 Nice(6,437 €)

Passage André Macari, 06200 Nice(5,679 €)

Rue Fodéré, 06200 Nice(6,225 €)

Biens en vente à proximité du 2 Boulevard Lech Walesa

Les biens actuellement en vente autour du 2 Boulevard Lech Walesa apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.