13 Boulevard Lech Walesa, 06200 Nice

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

5 365 €

de 4 627 € à 6 851 €

Indice de confiance

3/5

Le 13 Boulevard Lech Walesa, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 5 365 €/m², supérieur de 0.79 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 1892, à dominante résidentielle, comprend 13 logements.

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À propos du 13 Boulevard Lech Walesa, 06200 Nice

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1892, situé dans le quartier Bonaparte à dominante résidentielle.
5 niveaux - 13 logements - 491 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0204 - Feuille 000IZ

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Ensemble concerté constitué au fond du port Lympia à 173 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Max Barel à 77 mètres
- Nice Riquier à 793 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Port Lympia à 120 mètres
- Collège Port Lympia à 138 mètres
- Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1112 mètres
- Lycée professionnel privé Saint Vincent de Paul - Lycée des métiers de la relation client à 130 mètres
- Ecole maternelle Terra Amata à 224 mètres
- Ecole primaire privée Saint Vincent de Paul à 103 mètres

Ventes au 13 Boulevard Lech Walesa

Les 2 ventes au 13 Boulevard Lech Walesa donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

5 février 2021

492 850 €(4 956 €/m²)

AppartementAppart.•5 pièces5 p•99.45 m²

13 Boulevard Lech Walesa, 06200 Nice

30 décembre 2020

418 000 €(4 235 €/m²)

AppartementAppart.•5 pièces5 p•98.71 m²

13 Boulevard Lech Walesa, 06200 Nice

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 13 Boulevard Lech Walesa dans son marché local

Prix du 13 Boulevard Lech Walesa par rapport à la voie

Sur Boulevard Lech Walesa, le prix moyen des appartements s'établit à 5 346 €/m². Avec un prix moyen de 5 365 €/m², le 13 Boulevard Lech Walesa se situe 0.36 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 13 Boulevard Lech Walesa par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes

À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 129 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Boulevard Lech Walesa se situe 4.6 % au-dessus de la moyenne de Nice et 3.97 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a baissé de 1.19 % sur 1 an et augmenté de 3.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Ruelle du Ruisseau, 06200 Nice(5,153 €)

Rue Bonaparte, 06200 Nice(6,437 €)

Passage André Macari, 06200 Nice(5,679 €)

Rue Fodéré, 06200 Nice(6,225 €)

Biens en vente à proximité du 13 Boulevard Lech Walesa

Les biens actuellement en vente autour du 13 Boulevard Lech Walesa apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.