21 Boulevard Joseph Garnier, 06200 Nice

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 811 €

de 3 321 € à 5 445 €

Indice de confiance

1/5

Le 21 Boulevard Joseph Garnier, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 3 811 €/m², inférieur de 28.66 % à celui du n°20.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 14 logements.

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À propos du 21 Boulevard Joseph Garnier, 06200 Nice

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Garnier-Gare de Provence à dominante résidentielle.
6 niveaux - 14 logements - 318 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0020 - Feuille 000LT

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Ancienne gare du Sud à 192 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Joseph Garnier à 46 mètres
- Nice à 648 mètres

Établissements scolaires :

- Université Nice - Sophia-Antipolis - Service commun d'information et d'orientation à 725 mètres
- Collège International Joseph Vernier à 355 mètres
- Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité régionale de formation à l'information scientifique et technique à 779 mètres
- Ecole générale et technologique privée association Yechiva Daat à 565 mètres
- Ecole maternelle Roméo à 150 mètres
- Ecole élémentaire Roméo 2 à 154 mètres

Absence de ventes récentes au 21 Boulevard Joseph Garnier

Aucune vente n'a été recensée au 21 Boulevard Joseph Garnier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 21 Boulevard Joseph Garnier dans son marché local

Prix du 21 Boulevard Joseph Garnier par rapport à la voie

Sur Boulevard Joseph Garnier, le prix moyen des appartements s'établit à 5 218 €/m². Avec un prix moyen de 3 811 €/m², le 21 Boulevard Joseph Garnier se situe 26.96 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 21 Boulevard Joseph Garnier par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes

À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 129 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Boulevard Joseph Garnier se situe 25.7 % en dessous de la moyenne de Nice et 26.14 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a baissé de 1.19 % sur 1 an et augmenté de 3.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Place de la Gare du Sud, 06200 Nice(5,519 €)

Avenue Alfred Borriglione, 06200 Nice(4,713 €)

Boulevard Auguste Raynaud, 06200 Nice(4,767 €)

Boulevard de Cessole, 06200 Nice(4,005 €)

Biens en vente à proximité du 21 Boulevard Joseph Garnier

Les biens actuellement en vente autour du 21 Boulevard Joseph Garnier apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.