24 bis Boulevard Jean-Baptiste Verany, 06200 Nice

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 041 €

de 3 443 € à 4 925 €

Indice de confiance

2/5

Le 24 bis Boulevard Jean-Baptiste Verany, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 4 041 €/m², inférieur de 1.25 % à celui du n°24 ter et de 1.15 % à celui du n°24.Cet immeuble ancien de 1940, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 1 local.

Ni votre e-mail ni votre téléphone ne sont requis pour l'estimation

Estimer un bienselon ses caractéristiques

À propos du 24 bis Boulevard Jean-Baptiste Verany, 06200 Nice

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1940, situé dans le quartier Saint-Jean d'Angély à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 3 logements - 1 local - 91 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0106 - Feuille 000IP

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Eglise Notre-Dame-Auxiliatrice à 304 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Gendarmerie à 128 mètres
- Nice Riquier à 740 mètres

Établissements scolaires :

- Université Nice - Sophia-Antipolis - Service Inter-établissements de formation continue à 411 mètres
- Collège privé Don Bosco à 267 mètres
- Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche en santé à 342 mètres
- Lycée professionnel privé Don Bosco - Lycée des métiers à 241 mètres
- Ecole maternelle Ferry à 315 mètres
- Ecole élémentaire Ferry à 302 mètres

Ventes au 24 bis Boulevard Jean-Baptiste Verany

Les 2 ventes au 24 bis Boulevard Jean-Baptiste Verany donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

7 avril 2023

126 000 €(2 800 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•45 m²

24 bis Boulevard Jean-Baptiste Verany, 06200 Nice

23 décembre 2022

170 000 €(3 778 €/m²)

AppartementAppart.•5 pièces5 p•45 m²

24 bis Boulevard Jean-Baptiste Verany, 06200 Nice

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 24 bis Boulevard Jean-Baptiste Verany dans son marché local

Prix du 24 bis Boulevard Jean-Baptiste Verany par rapport à la voie

Sur Boulevard Jean-Baptiste Verany, le prix moyen des appartements s'établit à 3 657 €/m². Avec un prix moyen de 4 041 €/m², le 24 bis Boulevard Jean-Baptiste Verany se situe 10.5 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 24 bis Boulevard Jean-Baptiste Verany par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes

À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 135 €/m². Le prix moyen des appartements au 24 bis Boulevard Jean-Baptiste Verany se situe 21.3 % en dessous de la moyenne de Nice et 21.79 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a baissé de 1.07 % sur 1 an et augmenté de 3.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Impasse Guidotti, 06200 Nice(3,471 €)

Boulevard Pasteur, 06200 Nice(3,454 €)

Rue de Fontan, 06200 Nice(3,144 €)

Rue Caffarelli, 06200 Nice(5,084 €)

Biens en vente à proximité du 24 bis Boulevard Jean-Baptiste Verany

Les biens actuellement en vente autour du 24 bis Boulevard Jean-Baptiste Verany apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.